Single oder Pärchen - Wohnung in Krankenhausnähe zum TOP-Preis

In absoluter Ruhelage, nahe der Grünen Straße bzw. dem Krankenhaus Mistelbach, kommt diese wunderschöne Wohnung in einem ca. 15 Jahre altem Neubau zur Vermietung.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC, Küche und Wohnschlafzimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr, Mikrowelle und Dunstabzug ausgestattet.

Außerdem gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil.

In der Miete sind die Betriebskosten sowie das Warmwasser bereits inkludiert.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ab Oktober 2024 bezogen werden.

Miete  EUR 331,09 zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 101,39 zzgl 10% USt. 
Heizkosten und Warmwasser Akonto EUR 86,90  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 60,62

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Gesamtbetrag  EUR  580,00

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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin
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Immo-Company Haas & Urban

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap