Gepflegte und helle Wohnung Nähe Mistelbach!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55m².

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind sehr hell und zentral über das Vorzimmer begehbar.
Der Wohnbereich ist gut angelegt und bietet genügend Platz. Von diesem kann man den direkten Blick in die Natur genießen. Die kleine, aber feine lichtdurchflutete Küche bietet jede Menge Stauraum für Küchenutensilien.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Platz, das WC befindet sich separat gleich neben dem Badezimmer. Beide Nassräume verfügen über eine Entlüftungsanlage.

Ins Schlafzimmer fällt durch eine großzügig gestaltete Fensterfront ausreichend natürliches Licht ein. Trotz der vorhandenen Dachschräge bietet der Raum genügend Platz für einen Kleiderschrank und diverse Kommoden.

Weiters verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über einen kleinen Abstellraum, der sich ebenfalls vom Vorraum betreten lässt.
Größe der einzelnen Räume (ca.-Angaben):
Vorzimmer: 9,20m²
Schlafzimmer: 16,16m²
Wohnzimmer: 18,52m²
Küche: 3,59m²
Badezimmer: 3,58m²
Toilette: 2,21m²
Abstellraum: 1,58m²

Die Wohnung ist übers Stiegenhaus zu erreichen - kein Lift vorhanden!
Im Erdgeschoß gibt es für jede Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil (ca. 1,73 m²),

Der PKW-Abstellplatz Nr. 166 befindet sich vor dem Gebäude und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Gartenanlage sowie ein Spielplatz stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Fenster mit Außenjalousien und Fliegengitter wurden 2020 erneuert.

Betriebskosten:
EUR 239,01 / Monat

Strom:
EUR 26,- / Monat

Gas:
EUR 110,- / Monat

Versicherung Generali:
EUR 11,91 / Monat

In unmittelbarer Nähe:
• Bushaltestelle
• Kindergarten
• Spielplätze
• Bäckerei
• Autobahn (Anschluss A5 etwa 5 Fahrminuten entfernt)

Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach. In Mistelbach befinden sich sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Banken sowie der öffentliche Regionalverkehr in der Nähe.


Auch als Investment sehr gut geeignet!

BEWERBUNGSPREIS: EUR135.000,-*
* Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C