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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung

519.000
 
78 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.653,85 €
Etage-
Baujahr2011
Engel & Völkers Salzburg
5321 Koppl
Koppl - das zauberhafte Dorf vor der Stadt Salzburg!

Koppl bei Salzburg liegt auf einer Seehöhe von 755 m, hat 3.400 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 20 km². Der Ort liegt in einer wunderschönen Landschaft am Alpenvorland. Umgeben von sanften Hügeln des Alpenvorlandes öffnet sich dem
Erholungsuchenden in Koppl ein kleines Paradies. Das traumhaft gelegene Dorf befindet sich zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut. In nur 10 Fahrminuten erreicht man den Fuschlsee und sein umliegendes Naherholungs- gebiet, die historische Altstadt Salzburgs ebenfalls bequem in ca. 20 min. Somit punktet der Ort Koppl nicht nur durch seine Idylle und Ruhelage, sondern auch durch seine Nähe zur Festspielstadt Salzburg und dem beliebten Salzkammergut. Genießen Sie den Sommer in den zahlreichen schönen Seen oder in der Stadt Salzburg während der Festspiele. Fuschlsee, Mondsee oder Attersee zählen zu den beliebtesten Seen im Salzburger Raum und erreicht man mit dem Auto in kurzer Zeit. Auch für Winterliebhaber ist Koppl eine Top Adresse, denn die Umgebung besticht zudem durch zahlreiche Outdoor Aktivitäten. Im nahen Umkreis gibt es Skilifte, Langlauf-Loipen, Mountainbike- parks und etliche Wanderrouten - der perfekte Ort für Familien, Abenteurer und Genießer.

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²6.653,85 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2011, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 88 m²
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Pellet

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 77 m², zusätzlich zweier Balkone, und überzeugt durch ihre stilvolle Eleganz. Über einen außenliegenden Treppenaufgang erreicht man die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten befindet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt durch eine elegante Glastür in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Hier findet sich eine hochwertige, voll ausgestattete Küche, die durch eine integrierte Sitz-Bar ergänzt wird – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangt man auf den ersten Balkon, der bei Bedarf um großzügige 25 m² erweitert werden kann. Eine Schiebetür vom Küchenbereich öffnet den Zugang zum praktischen Abstellraum oder der geräumigen Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer, das ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, verfügt über einen integrierten Schrankraum und Zugang zu einem zweiten Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gemütliches, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während das Badezimmer in modernen, beruhigenden Farben gehalten ist und eine besondere Behaglichkeit ausstrahlt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Kellerabteil, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca.300.- € per Monat. EA i.A.

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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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