Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Mäder

Wichtige Daten auf einen Blick:

•Verfügbar ab: Sofort
•Ort: Rebenweg 1, 6841 Mäder
•Wohnfläche: ca. 103 m²
•Terrasse: ca. 12 m², überdacht
•Miete inkl. BK: € 1.480,– warm
•Zusätzliche Kosten (optional): Tiefgaragenplatz € 80,–, Außenabstellplatz € 50,–
•Baujahr: 2004 (Müller Wohnbau)
•Energieeffizienz: HWB B33
•Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Warmwasser: Solaranlage auf dem Dach
•Badezimmer: Dusche und Badewanne
•Kellerabteil, genügend Besucherparkplätze
•Betriebskosten: € 285,– (bereits in den € 1.480,-- enthalten)
•Ausstattung: Raumhohe Türen, Be- und Entlüftungsanlage, Laminatboden, Fliesen im Bad

Beschreibung der Wohnung:

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Mäder, Rebenweg 1 bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ab sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre modernen Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit hoher Energieeffizienz suchen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große, überdachte Balkonterrasse, die genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2004 von Müller Wohnbau errichtet wurde und über einen hervorragenden Energieausweis mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von B33 verfügt, was verhältnismäßig niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen sicherstellt. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die Wärme über den Fußboden verteilt. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung zusätzlich.

Für ein gesundes Raumklima sorgt eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage. Die bodentiefen Türen und die großzügigen Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag entspannen können. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen im Badezimmer versehen.

Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen praktischen Stauraum bietet. Es stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,– angemietet werden, ebenso wie ein Außenabstellplatz für € 50,–.

Hier wohnen Sie in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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Einmalkosten:

Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 400,- zzgl. 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.