- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ATTRAKTIVES MEHRPARTEIENHAUS IN STEYRDORF
395.000 €
190 m²Garten, Terrasse
Preis / m²2.078,95 €
Grundstücksfläche150 m²
Baujahr-
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4400 Steyr
Die Immobilie liegt im Stadtteil Steyrdorf – zentral, ruhig und verkehrsberuhigt. Der historische Stadtplatz von Steyr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kultureinrichtungen.
Busanbindung, Bahnhof und öffentliche Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte in der Umgebung.
Das Naherholungsgebiet Himmlitzer Au mit seinen Badeplätzen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Busanbindung, Bahnhof und öffentliche Tiefgarage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Einkaufszentrum, FH Steyr, Schulen, Kindergarten und Ärzte in der Umgebung.
Das Naherholungsgebiet Himmlitzer Au mit seinen Badeplätzen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.078,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. Ust.
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Merkmale
Stadthaus
Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Grundstücksfläche 150 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
TOP 1:
Größe: 30 m²
Status: unbefristet vermietet
Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
TOP 2:
Größe: 48 m²
Status: derzeit frei
Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
TOP 3:
Größe: 76 m²
Status: befristet vermietet bis 31.03.2025
Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Terrasse (20 m²)
TOP 4:
Größe: 36 m²
Status: befristet vermietet bis 31.03.2025
Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Mit einer aktuellen Soll-Rendite von 4% bietet dieses Objekt eine solide Basis für Investoren. Der freistehenden Rohdachboden hat darüber hinaus großes Potenzial, die Rendite weiter zu steigern.
Größe: 30 m²
Status: unbefristet vermietet
Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
TOP 2:
Größe: 48 m²
Status: derzeit frei
Aufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
TOP 3:
Größe: 76 m²
Status: befristet vermietet bis 31.03.2025
Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Terrasse (20 m²)
TOP 4:
Größe: 36 m²
Status: befristet vermietet bis 31.03.2025
Aufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Mit einer aktuellen Soll-Rendite von 4% bietet dieses Objekt eine solide Basis für Investoren. Der freistehenden Rohdachboden hat darüber hinaus großes Potenzial, die Rendite weiter zu steigern.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
243 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,39
F
Beschreibung
Dieses einzigartige Mehrparteienhaus befindet sich im malerischen Künstlerviertel von Steyr, im Stadtteil Steyrdorf. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage inmitten eines charmanten Viertels sowie die Nähe zum schönsten Stadtplatz Österreichs machen dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das Haus wurde vor rund 15 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besteht aus vier Wohneinheiten, einem Nebengebäude mit Abstellräumen, einem Lagerkeller sowie einem Rohdachboden mit ca. 100 m² Nutzfläche, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet.
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal sowohl für die Vermietung als auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage in Steyrdorf, einem lebendigen und kulturell geprägten Stadtteil, bietet Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Dieses charmante Mehrparteienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und attraktiver Rendite. Nutzen Sie die Chance, ein besonderes Objekt in einem der schönsten Stadtteile von Steyr zu erwerben!
Das Haus wurde vor rund 15 Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es besteht aus vier Wohneinheiten, einem Nebengebäude mit Abstellräumen, einem Lagerkeller sowie einem Rohdachboden mit ca. 100 m² Nutzfläche, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet.
Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal sowohl für die Vermietung als auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Lage in Steyrdorf, einem lebendigen und kulturell geprägten Stadtteil, bietet Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.
Dieses charmante Mehrparteienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischer Atmosphäre, zentraler Lage und attraktiver Rendite. Nutzen Sie die Chance, ein besonderes Objekt in einem der schönsten Stadtteile von Steyr zu erwerben!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss
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