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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschmackvolles Luxusapartment in zentraler Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

2.279
 
98 m²3,5 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution6 Bruttomonatsmieten
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Frau Nicole Zellmann
1020 Wien
Rustenschacherallee/Rotundenallee/Pratercottage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.279,3 €
Preis pro m²23,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.044,91 €
USt. Gesamtbelastung234,39 €
Miete1.767 €
USt. Miete206,7 €
Betriebskosten196,85 €
USt. Betriebskosten19,69 €
Sonstige Kosten Netto81,06 €
USt. Sonstige Kosten8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Parkett, Stein, 1. Etage
Wohnfläche 97,8 m²
Nutzfläche 97,8 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
177,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

Dieses geschmackvolle Luxusapartment in zentraler Lage - aber gleichzeitig in absoluter Ruhelage gelangt zur Vermietung. Diese Wohnung beeindruckt schon beim Betreten mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, die es in einem Mietobjekt selten gibt: die Fenster sind 3fach verglast und verfügen über Innenplisses, es wurde ein Echtholzparkett in der gesamten Wohnung gelegt und die Fliesen in der Küche und im Badezimmer sind Designerfliesen.  Außerdem gibt es eine Klimaanlage in allen Zimmern und der Küche.

Die hochwertige Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen. Sie verfügt über eine Einbaukaffeemaschine, ein Induktionskochfeld mit Absaugung, einem Geschirrspüler und das Highlight: eine Quarzit-Arbeitsplatte.

Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und den Waschmaschinenanschluss.

Das Apartment verfügt über drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort.

Das luxuriöse Badezimmer punktet durch Massmöbel mit einem großen Spiegelschrank, einer Dusche und einer Badewanne. Die hochwertigen und exklusiven Armaturen geben dem Badezimmer noch den letzten Schliff.

Das geschmackvolle Luxusapartment im zweiten Bezirk ist eine harmonische Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und sein tägliches Leben in vollen Zügen genießen kannst.

Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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