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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen am Mühlbach - das Loft

640.000
 
131 m²3 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²4.885,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1910
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Georg Fresacher
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²4.885,5 €
Preisinformation: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Provision: 23.040,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1910, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 149 m²
1 Terrasse 18 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,85 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.

In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.

++ Parkplätze vorhanden ++

 ++ Spielplatz & Gärten ++

++ Hauswart-Service ++

++ sehr gute Lage ++

++ Security – Safety System ++

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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