Uneinsehbares Einfamilienhaus mit Obstgarten

Zum Verkauf gelangt ein 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügigem Garten in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Obstbäumen.
Das Haus bietet auf rund 100 m^2 Wohnfläche Vorraum, 3 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC und ein externes Zimmer .
Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum und das externe Zimmer nebst einer Garage und einer groß angelegten Scheune / Traktorgarage zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar.

Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.

Objektdetails:
Das oben genannte Objekt befindet sich auf einem 1290 m^2 großem Doppelgrundstück. Das zweite Grundstück ist als Baugrund im Dorfgebiet eingetragen.

Objektlage:
Im südlichen Burgenland, am Ortsende von Unterwart in Richtung Oberwart gelegen, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Objekt ist nur wenige Autominuten von FachärztInnen und vom modernsten Schwerpunktkrankenhaus der Umgebung sowie zwei großen Einkaufszentren entfernt. Die Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nur ungefähr 4 km entfernt sind weiterführende höhere Schulen im angrenzenden Bezirksvorort Oberwart.
Eine Fachhochschule und die größte HTL des Burgenlandes befinden sich in der Nachbarstadt Pinkafeld. Im nahe gelegenen Oberschützen stehen zwei weiteren Gymnasien zur Auswahl.
Die weithin bekannte Kurstadt Bad Tatzmannsdorf liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zur Therme sowie weiteren Fitnesstouren ein.
Eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 ist über den Zubringer/Umfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.
Erwähnenswert sind "einwohnerfreundliche“ Gemeindeabgaben-/gebühren, wie unter Anderem äußerst niedrige Kanalgebühren.
Ein dahinter liegender, doppelreihig angelegter 2835m^2 großer Obstgarten mit einer gemeindeseitig aufgeschlossener Baugrundfläche im Wohngebiet kann optional dazuerworben werden.

Von MaklerInnenanfragen ersuchen wir abzusehen.

Erstkontaktaufnahme mit Angabe von persönlichen Wünschen werden über Email via Anbieterkontakt erbeten: Preisangebote sind ausschließlich nach Besichtigung erbeten.