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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Wohnhaus mit Garage und Carport, voll unterkellert, zweitwohnsitzfähig

299.000
 
125 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.392 €
Grundstücksfläche923 m²
Baujahr1972
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KGHerr Hans Jürgen Bacher
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8911 Admont
in Admont, sonnige und ruhige Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.392 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten=Gemeindeabgaben
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Neubau, Satteldach
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 923 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
252 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,71
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Admont, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse und in einer sehr sonnigen sowie ruhigen Lage. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für touristische Vermietung, da sie als Zweitwohnsitz geeignet ist.

Das voll unterkellerte Haus beeindruckt mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Carport mit zwei praktischen Abstellräumen sowie eine geräumige Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

  • Vorraum
  • Helles Wohnzimmer
  • Zwei gemütliche Zimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • WC mit Fenster
  • Speis
  • Westseitige Terrasse, ideal für sonnige Stunden im Freien mit Blick auf das beeindruckende Schloss Röthelstein

Obergeschoss (OG):

  • Zwei weitere Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum
  • Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur und das Schloss Röthelstein

Die Fenster sind aus hochwertigem Holz/Alu gefertigt, und das Dach ist mit langlebigen Prefa-Dachplatten ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen.

Lagebeschreibung:

Admont ist nicht nur für seine ruhige und sonnige Lage bekannt, sondern auch für das beeindruckende Stift Admont, das zu den ältesten Klöstern der Steiermark zählt und mit seiner einzigartigen Bibliothek und der beeindruckenden Architektur Besucher aus aller Welt anzieht. Die Umgebung ist geprägt von der atemberaubenden Natur des Nationalparks Gesäuse, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern bietet.

Die nahegelegene Kaiserau lädt Wintersportbegeisterte im Winter zu Skifahren und Snowboarden ein und bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber.

Dieses Wohnhaus in Admont ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Wohnkomfort und Naturverliebtheit begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Diese Liegenschaft ist zweitwohnsitzfähig und eine touristische Vermietung ist erlaubt!

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Anbieter:in

Gewerblichwohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KGHerr Hans Jürgen Bacher
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