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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Lokal/Büro/Geschäft mit straßenseitigem Zugang und Doppelgarage

900
 
109 m²
Swan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch
1160 Wien,Ottakring
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Nah an verschiedenen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
- Gute Infrastruktur und Einkauf

Laufende Kosten

Miete900 €
Preis pro m²8,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.293,5 €
Betriebskosten393,5 €

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Merkmale

Büro
Baujahr 1964, Neubau
Gesamtfläche 109,1 m²
Verkaufsfläche 56,34 m², Lagerfläche 52,79 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,14 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 109,1 m² und verfügt zusätzlich über eine hofseitige Doppelgarage mit 51,24 m². Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftslokal, Büro oder Praxis. Es besteht aus einem Vorraum, zwei flexiblen Geschäfts-/Büro-/Praxisräumen, einer praktischen Teeküche sowie einem separaten WC und Bad mit Dusche.

Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und ist zusätzlich über die Allgemeinflächen des Gebäudes sowie hofseitig erreichbar.

Die hofseitige Doppelgarage kann sowohl für das Parken als auch als Lager genutzt werden. Das Objekt kann nur mit der Garage zusammen angemietet werden, diese kostet € 550 pro Monat.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichSwan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch
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