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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien

2.290
 
149 m²4 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution7.000 €
ADDRESS Immobilien GmbHFrau Nesrin Helal
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Fasangasse, 1030 Wien
Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe verläuft die Straßenbahnlinie 0.
Alle Nahversoger befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.290,01 €
Preis pro m²15,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.081,82 €
USt. Gesamtbelastung208,19 €
Miete1.758,38 €
USt. Miete175,84 €
Betriebskosten288,09 €
USt. Betriebskosten28,81 €
Sonstige Kosten Netto35,35 €
USt. Sonstige Kosten3,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 148,79 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
171,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,78
E

Beschreibung

Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien 

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit rund 148 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Sanierung.

Die bezaubernde Altbauwohnung mit ihren charmanten Flügeltüren präsentiert sich als Wohlfühloase, dank ihres großartigen Grundrisses.

Diese befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbaus (mit Lift).

Die Raumaufteilung dieser exklusiven Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:

  • großzügiger Vorraum 
  • großzügige separate Küche (keine Küche vorhanden)
  • kleiner Balkon (Lichthofseitig)
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken 
  • Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (Fenster vorhanden)
  • Wohnzimmer 
  • 3 weitere Zimmer 

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Das angebotene Objekt ist ab sofort Verfügbar und wird unbefristet vermietet.
Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.

Gesamtmiete: € 2.290,- inkl. BK & USt.

(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.)

Einmalige Kosten:

Kaution: € 7.000,00

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Tel.:  Anbieter kontaktieren

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichADDRESS Immobilien GmbHFrau Nesrin Helal
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