{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Neubau-Wohnung in ruhiger Lage und ausgezeichnetem Zustand – perfekt zur Vermietung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023tEmV-1727081369-85594641b0ef47fe90294e298e44cd7a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":340000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Neubau-Wohnung in ruhiger Lage und ausgezeichnetem Zustand – perfekt zur Vermietung

340.000
 
41 m²2 Zimmer
Preis / m²8.222,49 €
Etage-
Baujahr2017
Swan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch
1090 Wien
Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum und ist insbesondere mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und das AKH, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²8.222,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Saniert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 41,35 m²
Freiflächen 4,7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in sehr guter Lage im 9. Bezirk, nahe Universität und AKH, und bietet eine Gesamtfläche von 41,35 m² (davon 40,18 m² Wohnnutzfläche und 4,7 m² Freifläche). Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die dank ihrer durchdachten Aufteilung und großen Fenster lichtdurchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. Es handelt sich um einen modernen Neubau in ausgezeichnetem Zustand, der sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Ein interessantes Detail ist die 4,7 m² große Freifläche, die wie ein Balkon wirkt und von beiden Zimmern aus zugänglich ist – perfekt, um die warmen Monate zu genießen!

Dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt: Durch die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreicht man mühelos und schnell jedes Ziel.

Neben der idealen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt diese Wohnung mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSwan Court Invest GmbHHerr Dieter Benesch
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie