Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Erstbezug - 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, Freistellplatz

934 €

62 m²2 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung-

Kaution3.500 €

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Karin Hattinger

Schulstraße 5, 4770 Andorf

Stadtzentrum/Ortszentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten933,97 €

Preis pro m²8,01 €

Gesamtbelastung Netto832,14 €

USt. Gesamtbelastung101,83 €

Gesamtmiete866,96 €

Gesamtmiete Netto776,3 €

Monatliche Kosten231,76 €

Miete626,53 €

Betriebskosten149,77 €

Monatliche Kosten Netto205,61 €

USt. Monatliche Kosten26,15 €

Heizkosten55,84 €

USt. Heizkosten11,17 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution3.500 €

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 62 m²

Gesamtfläche 62 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Beschreibung

Lebenswertes Andorf – Ein Ort mit (Auf-)Schwung

Diese Wohnimmobilie liegt zentral gegenüber dem Kirchenplatz. Bäckerei, Metzger, Apotheke, Drogerie sowie Nahversorger befinden sich in der Nähe.

Die nordwestseitig ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Hochwertige Ausstattung, wie unter anderem elektrische Außenbeschattung/Raffstore bei allen Fenstern, Echtholzparkettböden/Fußbodenheizung sowie bodenbündige Dusche mit Duschtrennwand aus Glas runden das Gesamtpaket ab. Die Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Die Liegenschaft wird mittels Nahwärme (Fußbodenheizung) beheizt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum in der Parkebene gesorgt.

ca. 62 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich

ca. 12 m² Balkon (überdacht)

ca. 3,25 m² Kellerabteil

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Top 23

1 PKW-Stellplatz im Freien Top 43

Miete Wohnung:

Hauptmietzins €496,3210 % UST € 545,95

Betriebskosten akonto *€149,7710 % UST € 164,75

Heizkosten/Warmwasser akonto *€55,8420 % UST € 67,01

Gesamtmietzins - wertgesichert € 777,71

Miete PKW-Stellplatz in der Tiefgarage:

Hauptmietzins €40,00 20 % UST € 48,00

Betriebskosten akonto *€13,5820 % UST € 16,30

Gesamtmietzins - wertgesichert € 64,30

Miete PKW-Stellplatz im Freien:

Hauptmietzins €20,00 20 % UST € 24,00

Betriebskosten akonto *€6,6320 % UST € 7,96

Gesamtmietzins - wertgesichert € 31,96

Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:€50,00 20 % UST € 60,00

• Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.

Mietbeginn/Dauer: voraussichtlich 01. Oktober 2024, befristetes Mietverhältnis

Kaution:Euro 3.500,00 mittels Überweisung

Energieausweis:HWB-ref 25 kWh/m²a

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 25,00
HWB Klasse: B