Exklusive 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit PKW-Freistellplatz, Küche möbliert

Wenn Wohnträume wahr werden

In absoluter Ruhelage und doch nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, bietet das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Bahnhofstraße 18 perfekten Lebens- und Arbeitskomfort, der keine Wünsche offen lässt.

Das Objekt umfasst insgesamt drei Mietwohnungen. Mit zugehörigen Parkplätzen im Hofbereich, Lift sowie möblierter Küche wird eine besondere Lebensqualität geboten.

Durch die Ausrichtung sämtlicher Wohnungen nach Süden bzw. Westen und Dank großer Hebe-/Schiebetüren inklusive Raffstore können die künftigen Bewohner ganz nach Belieben die hohen, lichtdurchfluteten Räume genießen. Im geschützten Hofbereich können zudem Lager- und Abstellräume genützt werden.

Wohnnutzfläche: ca. 106 m² zzgl. 2 Dachterrassen mit ca. 16 m² und 11 m²

Raumaufteilung:Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Zimmer, Schrankraum, Wohn/Essbereich/Küche (Küche möbliert), Speis, zwei Dachterrassen

Zubehör:Abstellraum im Außenbereich / Innenhof Nr. 05

Parkplatz:1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. 5

Energieausweis:HWB 42 kWh/m²a

Mietbeginn/Dauer: ab 01. November 2024 - befristetes Mietverhältnis

Miete Wohnung:

Hauptmietzins 950,00 €

Betriebskosten akonto 264,88 €

Umsatzsteuer auf HMZ/BK: 10 % 121,49 €

Zwischensumme 1.336,37 €

Heizkosten akonto 64,01 €

Möbelmiete 40,00 €

Umsatzsteuer auf HK/Möbel: 20 % 20,80 €

Gesamtmietzins 1.461,18 €

Miete PKW-Stellplatz:

Gesamtmietzins inkl. 20 % USt. 36,00 €

Kaution:

Euro 5.200,00 mittels Überweisung

Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!

KONTAKT:

AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI

KARIN HATTINGER, MAS

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

M: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,00