ERSTBEZUG: Penthousewohnung mit Panorama-Dachterrasse in Innsbruck

ALTERSGERECHTES WOHNEN IN INNSBRUCK!

• Barrierefrei, mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung
• Eigener Bereich mit separatem Badezimmer/WC für Haushaltshilfe
• moderne Ausstattung inkl. elektrischem Sonnenschutz, Badezimmermöbel und modernen Einbauküche
• 2 Tiefgaragenabstellplätze
• Lebensmittelgeschäft und Straßenbahnstation direkt vor der Haustüre

Ihr Haus wird Ihnen zu groß und zu arbeitsintensiv? Sie suchen nach einer altersgerechten, großzügigen Wohnung in Innsbruck mit bester Infrastruktur? Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Übersiedlung und beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie!

Die Einheit Top 41 erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß unseres Neubauprojektes City LIFE und unterteilt auf einer Fläche von ca. 134 m² in einen Flur mit Garderobenbereich, einen Abstellraum, ein Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und angrenzendem, separat untergebrachtem WC, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und weiterem WC, 2 Schlafzimmer und ein Studio, einen Ankleidebereich sowie über einen rund 60 m² großen, lichtdurchfluteten Koch-Ess-Wohnbereich welcher mit bodentiefen Aluminium-Fensterelementen ausgestattet ist.

Die Wohneinheit ist mit eleganten Landhausdielen, einer hochwertigen Sanitärausstattung und stylischen Innentüren in Stahl-Glaskonstruktion sowie bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine spektakuläre Panoramadachterrasse im Ausmaß von rund 100 m² mit Anschlussmöglichkeiten für eine Außenküche. Von hier aus genießt man beste Besonnung bis in den frühen Abendstunden und einen 360 Grad Panoramablick. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus als auch komfortabel direkt über den Fahrstuhl.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss zur Verfügung sowie zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 1116,11 inkl. Steuern und Betriebskosten.

HIGHLIGHTS:
• Neubau / Erstbezug
• Direkter Wohnungszugang über den Fahrstuhl
• Barrierefrei
• Hochwertige Ausstattung
• Einbauküche, Badezimmermöbel und elektrischer Sonnenschutz
• Kosteneffiziente Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizsystem
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Perfekte Infrastruktur

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Amras, in der Amraser Straße 87a. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielweise Lebensmittelgeschäft, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Innsbruck kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

WEITERE INFORMATIONEN:
• Vertragslaufzeit: 3 Jahre gemäß Mietvertragsgesetz
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner.
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)

KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG:
Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto € 3.499,00 zzgl. je € 116,11 pro Garagenstellplatz

WICHTIGER HINWEIS:
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft (wie viele Personen ziehen ein, aktuelles Dienstverhältnis usw.).
Wir weißen darauf hin, dass Anfragen ausschließlich unter Angaben des Vor,- und Nachnamens, der Mail-Adresse sowie der Telefonnummer bearbeitet werden.
• Provisionsfrei für Mieter
• Vertragserrichtung: Rechtsanwalt Mag. Ruben Steiner
• Vertragserrichtungskosten: Pauschal € 500,00 zzgl. 20% USt.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung)