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    Geschäftslokal mit Nebenräumen in attraktiver Lage

    1.250
     
    114 m²
    Palank Immobilien GmbHHerr Ronald Palank
    1030 Wien,Landstraße

    Laufende Kosten

    Miete1.250 €
    Preis pro m²11,01 €
    Gesamtbelastung Netto1.458,95 €
    USt. Gesamtbelastung291,79 €
    USt. Miete250 €
    Betriebskosten208,95 €
    USt. Betriebskosten41,79 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 10 Jahre
    Sonstige
    Nutzfläche 113,54 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    145,79 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    Zur Vermietung gelangt eine gewerbliche Fläche von ca. 114m² NFL, die sich wie folgt zusammensetzt:

    • ebenerdiges Verkaufsraum mit Schaufenster (ca. 44m²)
    • Zwischengeschoss (ca. 42m²)
    • Souterrainfläche (ca. 28m²) - vom Niveau her einige Stufen niedriger als der Verkaufsraum

    Der Eingang des Geschäftslokals befindet sich in der frequentierten Neulinggasse, direkt vor der Bushaltestelle 4A.  Aufgrund der guten Sichtbarkeit  eignet sich die Fläche unter anderem hervorragend für einen Betrieb mit Bedarf nach einem Verkaufsraum/Schauraum.

    Ausstattung:
    Boden:

    teilweise nicht vorhanden und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden
    Sanitäreinrichtung:
    Sanitäranlagen und Toiletten vorhanden
    Allgemeine Informationen:
    Erdgeschoss, Zwischengeschoss, Souterrain
    Straßenseitiger Zugang
    Strom und Wasseranschluss vorhanden

    Lage:
    • Nähe Ungargasse
    • Nähe Landstraße

    Öffentlichen Anbindung:

    • U-Bahn U3 Rochusgasse (600m, 5min)
    • Straßenbahn 1,0 (60m, 1 min)
    • Bus 4A Neulinggasse (20m, 0,3min)

    Mietvertragsdauer:  befristet (min. 3 Jahre – max. 10 Jahre)

    Sonstige Kosten (Mietvertragsvergebührung)


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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