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Traumjuwel einzigartig! Perfekte (grün)Lage, PKW Abstellplatz, Balkon und Keller!
249.000 €
73 m²
Preis / m²3.410,96 €
Etage2
Baujahr-
Immoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
2102 Klein-Engersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.410,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten414,85 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m²
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C
Beschreibung
Optimale Raumaufteilung, perfekte Lage, helle Wohnräume, ein Balkon, ein PKW- Abstellplatz und ein ca. 10 m² Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Die Wohnung beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell. Ausgang zum Balkon
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Balkon (süd-ostseitig ausgerichtet)
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum Glücklichsein
Highlights:
+) PKW Abstellplatz
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) Waschküchen und Trockenräume
+) Kinderspielplatz im Freien
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 415,- inklusive Reparaturrücklage und beinhalten ebenfalls die Betriebskosten für den PKW Abstellplatz.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Kellerabteil (ca. 10 m²).
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Die Wohnung beinhaltet:
+ großer Vorraum (in L Form)
+ Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell. Ausgang zum Balkon
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Balkon (süd-ostseitig ausgerichtet)
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ WC
+ ein Platz zum Glücklichsein
Highlights:
+) PKW Abstellplatz
+) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
+) Waschküchen und Trockenräume
+) Kinderspielplatz im Freien
+) ruhige, gepflegte und grüne Anlage
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 415,- inklusive Reparaturrücklage und beinhalten ebenfalls die Betriebskosten für den PKW Abstellplatz.
Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Kellerabteil (ca. 10 m²).
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
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Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGFrau Nikoletta Grosz, BA
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