- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
*Provisionsfrei* Neubauwohnungen beim Freizeitparadies "alte Donau" 2-3 Zimmer; Freiflächen; Garagenstellplätze
245.000 €
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.985,75 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1220 Wien
Lage:
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A
Das Projekt befindet sich nur 3 Gehminuten von der alten Donau entfernt.
Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten direkt am Wasser.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Linie U1 Station Donauzentrum, fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 25
Buslinie 93 A
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²4.985,75 €
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,43 m²
Gartenfläche 10,46 m²
1 Terrasse
Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Gartennutzung
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung
Klimaanlage in den DG Wohnungen
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung
Klimaanlage in den DG Wohnungen
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Wohnen beim Freizeitparadies „Alte Donau“
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.
170 Meter von der alten Donau entfernt
Praktische Grundrisse
2-3 Zimmer
Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
Tiefgaragenplatz
Top Infrastruktur
Nur 170 Meter von der alten Donau entfernt, entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Baurechtsgrund.
Mit einer Vielzahl an verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen ist für jeden Bedarf das passende Angebot dabei.
Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2025.
Das Projekt umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Ebenen, wovon jede einzelne über ausreichend Freiflächen verfügt. (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 36m² bis 81m².
Ausstattung:
3- fach verglaste Kunststoff- Alufenster
Elektr. bedienbare Raffstores
Parkettböden in den Wohnräumen
Keramischer Fliesenboden (30x60cm) in Badezimmer und WC
Handtuchwärmer
Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion durch Photovoltaik unterstützt
Fußbodenheizung
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann zusätzlich erworben werden. Kostenpunkt: 25.000.-
E- Lademöglichkeit vorbereitet
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg ist auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2120.
Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. 1,40.-/m² Nutzfläche.
170 Meter von der alten Donau entfernt
Praktische Grundrisse
2-3 Zimmer
Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen
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