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Ausblick
Außenansicht
Ansicht
Ansicht 1
3
Essküche
Essküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Balkon
Flur
Garagenvorplatz
Garagen
Gartentor
Zugang Haus
Stiegenabgang
Garten
Garten
Ausblick
Ausblick
  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
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Bungalow - Aussichtslage - großes Grundstück

490.000 €
 
96 m²4 ZimmerTerrasse 26 m²
Preis / m²5.087,21 €
Grundstücksfläche2.270 m²
Baujahr1972
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4225 Luftenberg an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.087,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
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Merkmale

Bungalow
Baujahr 1972, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 96,32 m²
Nutzfläche 199,16 m², Grundstücksfläche 2.270 m²
1 Terrasse 25,9 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 102,84 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
242,2 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D

Beschreibung

Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten.

Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht!

2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten.

Benefits:

  • Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke
  • Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg
  • Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen
  • Unglaublich schöne Aussichtslage
  • Ruhige Siedlung
  • Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren

Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

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