Provisionsfrei
Terrassenwohnung
Terrasse
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MARGARETENHOF /// Großzügige Dachterrassenwohnung in einzigartiger Lage

2.995 €

169 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHFrau Cornelia Schnabl

1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.995 €

Preis pro m²17,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.722,73 €

USt. Gesamtbelastung272,27 €

Miete2.123,83 €

USt. Miete212,38 €

Betriebskosten598,9 €

USt. Betriebskosten59,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Gepflegt, Parkett

Wohnfläche 168,95 m²

Gesamtfläche 168,95 m²

1 Terrasse 16 m² westseitig

westseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

63,3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese absolut hochwertig und luxuriös ausgestattete Dachterrassenwohnung ist Teil des historischen Margaretenhofs, einem wunderschönen Stilensemble direkt am Margaretenplatz. Der Margaretenhof umschließt eine traumhafte, abgeschlossene Privatstraße mit altem Baumbestand und ist einer der begehrtesten Wohnorte Wiens!

Die sehr helle großzügig angelegte Wohnung ist sehr repräsentativ gestaltet und verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche (bulthaup) und Zugang zur gut nutzbaren teilüberdachten Terrasse, sowie einen Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Bädern.

Aufteilung:

sehr großzügiger Eingangsbereich
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (bulthaup, voll ausgestattet) und Zugang zur Terrasse
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Masterbedroom
weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, begehbar vom Masterbedroom
Toilette
Wirtschafts-/Abstellraum
Terrasse (ca. 15 m²)

Die Wohnung ist klimatisiert.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap