Das Angebot umfasst 2 Wohnungen in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Die besagten Wohnungen liegen am selben Stock mit dem auszubauenden Rohdachboden dahinter. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Wohnung links:Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe:
Cafés und Restaurants:
Kulturelle Highlights:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen:
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt.
Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die leere Wohnung links bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, während die vermietete Wohnung rechts eine langfristige Investitionsmöglichkeit darstellt. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap