Stilvoller Bungalow in erhöhter Sonnenlage - großer Garten und Blick auf den Pyramidenkogel

Sehr gepflegter Bungalow Toplage - Großbuch I Wölfnitz

Entdecken Sie diesen stilvollen Bungalow in erhöhter Sonnenlage mit traumhaftem Blick auf den Pyramidenkogel. Das sofort bezugsfertige Haus wurde umfassend thermisch saniert und mit einem modernen Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Heizsystem wurde auf den neuesten Stand gebracht und durch eine effiziente Pelletsheizung ersetzt.

Der großzügige Bungalow bietet rund 156 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer gemütlichen Frühstücksterrasse vor der Küche und einer großen Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten, der mit einem Steingrill ausgestattet ist, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Der Garten mit 1.466 m² lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Ihre Gartenprojekte.

Besonders hervorzuheben sind die Doppelgaragen und der mit Granitsteinen gepflasterte Hof. Genießen Sie die Fernsicht auf den Pyramidenkogel und die umliegenden Berge in einer ruhigen, naturnahen Lage. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Sie in wenigen Minuten in Klagenfurt, Krumpendorf am Wörthersee oder St. Veit an der Glan. Der helle, gut aufgeteilte Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Wellness. Dort finden Sie eine Sauna, Dusche sowie einen Fitnessraum.

Dieses idyllische Anwesen liegt nur 12 Minuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie in Ruhe spazieren gehen und die Natur genießen.

Highlights

Doppelgarage und Hof aus edlen Granitsteinen
Sonnenlage mit Blick auf den Pyarmidenkogel
ca. 156 m² Wohnfläche
ca. 1.466 m² Grundfläche
Wohnkeller für Hobby, Lager, Sauna & Fitness
Pelletszentralheizung
Weitläufiger Garten mit Steinkamin

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wird bei Kauf erstellt

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %