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Moderne Büroflächen in Gleisdorf – Vielseitige Fläche mit optimaler Anbindung

350.000
 
232 m²
Immventure Real Estate GmbHHerr Simon Almer
8200 Gleisdorf
Das Gebäude befindet sich in der Stadt Gleisdorf in der Steiermark, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss ist die Immobilie gut an das über

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²1.507,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten655,07 €
USt. Betriebskosten131,01 €
Monatliche Kosten Netto1.475,14 €
USt. Monatliche Kosten235,86 €
Sonstige Kosten Netto295,84 €
Heizkosten Netto524,23 €
USt. Heizkosten104,85 €

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Merkmale

Büro
Insgesamt 2 Etagen
Bürofläche 165,15 m²
Nutzfläche 232,13 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Pissoir, Klimatisiert

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der lebendigen Stadt Gleisdorf, Steiermark! Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 232,13 m², ideal für Ihr Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen die perfekte Arbeitsumgebung.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine:

  • Großzügige Kundenzone mit 71,70 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und Arbeitsplätze
  • Eine vielseitig nutzbare Bürofläche von 51,65 m²
  • Ergänzt durch 14,65 m² Nebenfläche, bestehend aus Eingang-und Stiegenbereich

Im Untergeschoß erwarten Sie:

  • Großer Besprechungsraum: 41,80 m²
  • Zusätzlich gibt es 52,33 m² an Nebenflächen, die Abstellräume, Gang, WC, Stiegenhaus und Teeküche umfassen.

Die Gesamtbürofläche beträgt 165,15 m², ergänzt durch 67 m² Nebenflächen.

Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie in der Kurzparkzone zur Verfügung, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben.

Die Lage ist unschlagbar: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie der Nähe zur Autobahn ist das Büro leicht erreichbar. Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren von der bequemen Lage in einer aufstrebenden Stadt mit einer dynamischen Geschäftsumgebung.

Die Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob offene Büroflächen, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsplätze. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie die Flächen an Ihre spezifischen Bedürfnisse an.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Gleisdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ziele zu helfen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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