Geschäftslokal auch für Werkstatt/ Lager / Produktion

Um das Geschäftslokal online besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Gasseneingang und Fensterflächen,
das sich auch hervorragend als Produktionsstätte, als Werkstatt und/oder Lager eignet.

Die Bestandsfläche liegt im Erdgeschoß und es sind nur zwei Stufen vom Gehsteig zu überwinden.

Die Fläche von rund 70 m² gliedert sich auf in:

• rund 55 m² großer Raum 
• rund 14 m² großer Raum
• Toilette mit Handwaschbecken (Sanitärobjekte werden noch montiert)

Es ist KEINE Heizung vorhanden, jedoch kann diese vom Mieter selbst und auf eigene Kosten, kostengünstig z.B. mittels Infrarotpanele hergestellt werden.

Die Elektrik wurde neu hergestellt und es ist auch Starkstrom vorhanden.
Der E-Zähler muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

Es wäre bei Bedarf eine weitere Lagerfläche im Gesamtausmaß von rund 72 m², im Hoftrakt anzumieten.
Weitere Infos gerne bei Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <200m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <650m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <400m
Post <250m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap