- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
*** Charmantes Renovierungsobjekt mit 89m² Wohnfläche und 592m² Grundstück in idyllischer Wohnlage bei Aflenz ***
150.000 €
89 m²3,5 ZimmerBalkon 6 m², Garten
Preis / m²1.685,39 €
Grundstücksfläche592 m²
Baujahr1955
RE/MAX SmartHerr Günter Harrer
Jauring, 8623 Jauring
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.685,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten324,3 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 592 m²
1 Balkon 5,55 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 42,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
419 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,67
G
Beschreibung
*** Charmantes Renovierungsobjekt mit 89m² Wohnfläche und 592m² Grundstück in idyllischer Wohnlage bei Aflenz ***
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Eigenheim zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und einem großzügigen Grundstück von 592m² besticht die Immobilie vor allem durch ihre ruhige und idyllische Lage nahe Aflenz.
Daten und Fakten:
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 89m²
Grundstücksfläche: 592m²
Zimmer: 3,5
Balkon: 5,55m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
Keller: Voll unterkellert mit ca. 42,7m², bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Teils renoviert: Großteils bereits renoviert, Fenster wurden teilweise erneuert
Heizung: Beheizung im Erdgeschoss durch 2 gemütliche Kachelöfen, im Obergeschoss elektrische Heizpaneele
Besonderheiten:** Rundum eingezäunt, bietet Privatsphäre und Sicherheit
Großes Potenzial:
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert und bietet enormes Potenzial, um durch weitere Anpassungen und individuelle Gestaltung ein gemütliches Wohnhaus zu erschaffen. Die großzügigen Räume bieten Flexibilität bei der Nutzung, und der große Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Heizung und Komfort:
Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über zwei gemütliche Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss sorgen elektrische Heizpaneele für zusätzliche Wärme, was eine flexible und einfache Heizlösung darstellt.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, nur wenige Minuten von Aflenz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlichen Idylle und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Nutzen Sie diese Chance, ein charmantes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 419.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter Anbieter kontaktieren
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches und individuelles Eigenheim zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 89m² und einem großzügigen Grundstück von 592m² besticht die Immobilie vor allem durch ihre ruhige und idyllische Lage nahe Aflenz.
Daten und Fakten:
Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 89m²
Grundstücksfläche: 592m²
Zimmer: 3,5
Balkon: 5,55m², perfekt für entspannte Stunden im Freien
Keller: Voll unterkellert mit ca. 42,7m², bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Teils renoviert: Großteils bereits renoviert, Fenster wurden teilweise erneuert
Heizung: Beheizung im Erdgeschoss durch 2 gemütliche Kachelöfen, im Obergeschoss elektrische Heizpaneele
Besonderheiten:** Rundum eingezäunt, bietet Privatsphäre und Sicherheit
Großes Potenzial:
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert und bietet enormes Potenzial, um durch weitere Anpassungen und individuelle Gestaltung ein gemütliches Wohnhaus zu erschaffen. Die großzügigen Räume bieten Flexibilität bei der Nutzung, und der große Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Heizung und Komfort:
Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über zwei gemütliche Kachelöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Im Obergeschoss sorgen elektrische Heizpaneele für zusätzliche Wärme, was eine flexible und einfache Heizlösung darstellt.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, nur wenige Minuten von Aflenz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlichen Idylle und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 419.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.67
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