- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Landhaus inkl. Baugrundstück
830.000 €
253 m²14 ZimmerGarten
Preis / m²3.280,63 €
Grundstücksfläche1.390 m²
Baujahr-
Immobilien Josef SchandlHerr Josef Schandl
6108 Scharnitz
SCHARNITZ - TOR ZUM KARWENDEL
Olympiaregion Seefeld, Nachbarort von Seefeld in Tirol und dem bekannten Geigenbauort Mittenwald im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Hier befinden und verbinden sich Grenz überschreitend die schönsten und beliebtesten Kur- u. Urlaubsdestinationen, des Tiroler und Bayrischen Alpenraumes.
OBJEKTLAGE
Mitten im Ort. Gebäudenähe: - Gemeindeamt Scharnitz, Bank und kleiner Supermarkt in 5 Min. erreichbar. Kirche, Grundschule ca. 250 m, Kindergarten „gleich um die Ecke“.
Der Bahnhof ist in 5 Min. erreichbar.
SPORT - AUSBAU - FÖRDERUNG
Scharnitz hat den Zuschlag für den Freestylepark mit Campingplatz wohlwollend unterstützt. Nationalteams trainieren auf der modernen Anlage die eine der interessantesten Freestyle-Anlage in €uropa ist. Die Jugend trifft sich mit ihren Trainern und Förderern zum ganzjährigen Training. Das bedeutet auch den Tourismus weiter zu fördern. Werden doch moderne Unterkünfte benötigt. Die tolle Anlage ist ein Highlight.
Sprechen Sie mit uns, über die Lagevorteile und Zukunftsgestaltung des Ortes.
Wir sind für Sie da. Vereinbaren Sie mit uns einen BESICHTIGUNGSTERMIN.
Olympiaregion Seefeld, Nachbarort von Seefeld in Tirol und dem bekannten Geigenbauort Mittenwald im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Hier befinden und verbinden sich Grenz überschreitend die schönsten und beliebtesten Kur- u. Urlaubsdestinationen, des Tiroler und Bayrischen Alpenraumes.
OBJEKTLAGE
Mitten im Ort. Gebäudenähe: - Gemeindeamt Scharnitz, Bank und kleiner Supermarkt in 5 Min. erreichbar. Kirche, Grundschule ca. 250 m, Kindergarten „gleich um die Ecke“.
Der Bahnhof ist in 5 Min. erreichbar.
SPORT - AUSBAU - FÖRDERUNG
Scharnitz hat den Zuschlag für den Freestylepark mit Campingplatz wohlwollend unterstützt. Nationalteams trainieren auf der modernen Anlage die eine der interessantesten Freestyle-Anlage in €uropa ist. Die Jugend trifft sich mit ihren Trainern und Förderern zum ganzjährigen Training. Das bedeutet auch den Tourismus weiter zu fördern. Werden doch moderne Unterkünfte benötigt. Die tolle Anlage ist ein Highlight.
Sprechen Sie mit uns, über die Lagevorteile und Zukunftsgestaltung des Ortes.
Wir sind für Sie da. Vereinbaren Sie mit uns einen BESICHTIGUNGSTERMIN.
Einmalige Kosten
Kaufpreis830.000 €
Kaufpreis pro m²3.280,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Landhaus inkl. Bauland
Provision: 3,60 % inkl. Mwst.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab n. Vereinbarung
Sonstige
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung Gesamtes Dach
Wohnfläche 253 m²
Gesamtfläche 418 m², Grundstücksfläche 1.390 m², Gartenfläche 970 m²
Garten
14 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Mit viel Aufwand und Kosten verbunden wurde das gesamte große Dach, von einer Dachdecker Fachfirma in 2005 perfekt erneuert (s. Bild) .
EG:
7 Zimmer und Nebenräume zum Lagern diverser Gegenstände sowie ein großes Bad, ein Holzlagerraum, ein Heizraum mit geschweißtem Öltank, sowie ein Abstellraum für Verschiedenes um zu lagern, umfasst das Erdgeschoss. Sowie eine jährlich auf niedrige Immissionen geprüfte und gewartete Ölheizung. Gaszuleitung ortsseits vorhanden.
Großseitige, südseitige Dachneigung für Solaranlage gut geeignet.
OG:
Das OG beinhaltet auch 7 Räume u. Nebenräume. In der Aufteilung dem EG ähnlich. Die Nebenräume und Stauräume bieten umfangreiche Anpassungsvorteile.
Hinweis: Baupläne konnten uns nicht vorgelegt werden. Mit Abweichungen der angegebenen Flächen muss gerechnet werden. Wir haben uns bemüht die Angaben entsprechend den uns vorliegenden Planunterlagen und Behördenangaben, wiederzugeben.
WEITERE INFORMATIONEN.
Ein ausführliches Exposé liegt für Sie bei weiterem Kaufinteresse zur Zuleitung und Besprechung mit uns vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Investition.
EG:
7 Zimmer und Nebenräume zum Lagern diverser Gegenstände sowie ein großes Bad, ein Holzlagerraum, ein Heizraum mit geschweißtem Öltank, sowie ein Abstellraum für Verschiedenes um zu lagern, umfasst das Erdgeschoss. Sowie eine jährlich auf niedrige Immissionen geprüfte und gewartete Ölheizung. Gaszuleitung ortsseits vorhanden.
Großseitige, südseitige Dachneigung für Solaranlage gut geeignet.
OG:
Das OG beinhaltet auch 7 Räume u. Nebenräume. In der Aufteilung dem EG ähnlich. Die Nebenräume und Stauräume bieten umfangreiche Anpassungsvorteile.
Hinweis: Baupläne konnten uns nicht vorgelegt werden. Mit Abweichungen der angegebenen Flächen muss gerechnet werden. Wir haben uns bemüht die Angaben entsprechend den uns vorliegenden Planunterlagen und Behördenangaben, wiederzugeben.
WEITERE INFORMATIONEN.
Ein ausführliches Exposé liegt für Sie bei weiterem Kaufinteresse zur Zuleitung und Besprechung mit uns vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Investition.
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Das Landhaus
Seit Jahrzehnten in Familienbesitz, war in diesem wuchtigen Haus der Tourismus. Seit dem Bau der Bahnstrecke und deren Fertigstellung 1912, eine wichtige Einnahmequelle. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt, um den Gast zufrieden zu stellen. Mit dem Aufkommen der Ferienwohnungen wurden Duschen in die Zimmer integriert. Der grundlegende Charakter des Hauses, lag aber in der Vermietung als „Pension“. Frühstückszimmer, in ansprechender Größe, 2, 3, sowie Vierbettzimmer prägten EG und das Obergeschoß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist gut in Schuss. Das Mauerwerk ist naturgeprägt klimaneutral. Starke Wände, wie sie zu früheren Zeiten mit Isarsteinen errichtet wurden, bieten ein naturgegebenes Raumklima.
Sowohl eine (teilweise) Neuaufteilung der bestehenden Flächen zur Optimierung der zukünftigen Gästestruktur der Pension als auch eine Umwandlung des Bestands zur Vermietung von Wohnungen ist bei diesem Objekt möglich.
Ein Abriss des Hauses ist nicht notwendig. In diesem Fall wären einzuhaltende Abstandflächen bei der Planung zu berücksichtigen.
ALLGEMEINES
Bauliche Maßnahmen durch Erneuerung der Räumlichkeiten im EG und OG dienen der Wertsteigerung und binden die immer wiederkehrenden Gäste des Hauses bei professioneller Vermietung. Die Wanderer, die Bergsportler und Radfahrer; und die Kajak-Sportler; sie sind die zukünftigen Gäste. Sport, Gesundheit, Gesellschaft.
Anpassung der dafür notwendigen Räume mit technischer Neuausrichtung für die Gäste der Zukunft ist notwendig.
Genügend Platz? Hier reicht es für das Equipment (Ausrüstung jeglicher Art) der Pensions- bzw. Feriengäste.
Zusätzliche BEBAUBARKEIT - RESTGRUNDSTÜCK - MÖGLICHKEITEN
Platz für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus oder Doppelhaus.
Und wenn Sie lieber ihre eigenen Haustiere halten möchten, besteht die Möglichkeit im landwirtschaftlich geprägten Anbau. Mit einer Kleintierzucht?
Hier ist was los. Kinderparadies? Freude an den tierischen Mitbewohnern?
URLAUB FÜR FAMILIEN.
HOTELERIE.: UMGESTALUNG des Anwesens in ein Personalhaus + weiteren Anbau zu Wohnzwecken, oder auch ein angepasstes oder neu gestaltetes HOTEL?
Hier bestehen noch einige Möglichkeiten der Nutzung. Wir finden den Weg mit Ihnen dorthin.
Seit Jahrzehnten in Familienbesitz, war in diesem wuchtigen Haus der Tourismus. Seit dem Bau der Bahnstrecke und deren Fertigstellung 1912, eine wichtige Einnahmequelle. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt, um den Gast zufrieden zu stellen. Mit dem Aufkommen der Ferienwohnungen wurden Duschen in die Zimmer integriert. Der grundlegende Charakter des Hauses, lag aber in der Vermietung als „Pension“. Frühstückszimmer, in ansprechender Größe, 2, 3, sowie Vierbettzimmer prägten EG und das Obergeschoß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist gut in Schuss. Das Mauerwerk ist naturgeprägt klimaneutral. Starke Wände, wie sie zu früheren Zeiten mit Isarsteinen errichtet wurden, bieten ein naturgegebenes Raumklima.
Sowohl eine (teilweise) Neuaufteilung der bestehenden Flächen zur Optimierung der zukünftigen Gästestruktur der Pension als auch eine Umwandlung des Bestands zur Vermietung von Wohnungen ist bei diesem Objekt möglich.
Ein Abriss des Hauses ist nicht notwendig. In diesem Fall wären einzuhaltende Abstandflächen bei der Planung zu berücksichtigen.
ALLGEMEINES
Bauliche Maßnahmen durch Erneuerung der Räumlichkeiten im EG und OG dienen der Wertsteigerung und binden die immer wiederkehrenden Gäste des Hauses bei professioneller Vermietung. Die Wanderer, die Bergsportler und Radfahrer; und die Kajak-Sportler; sie sind die zukünftigen Gäste. Sport, Gesundheit, Gesellschaft.
Anpassung der dafür notwendigen Räume mit technischer Neuausrichtung für die Gäste der Zukunft ist notwendig.
Genügend Platz? Hier reicht es für das Equipment (Ausrüstung jeglicher Art) der Pensions- bzw. Feriengäste.
Zusätzliche BEBAUBARKEIT - RESTGRUNDSTÜCK - MÖGLICHKEITEN
Platz für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus oder Doppelhaus.
Und wenn Sie lieber ihre eigenen Haustiere halten möchten, besteht die Möglichkeit im landwirtschaftlich geprägten Anbau. Mit einer Kleintierzucht?
Hier ist was los. Kinderparadies? Freude an den tierischen Mitbewohnern?
URLAUB FÜR FAMILIEN.
HOTELERIE.: UMGESTALUNG des Anwesens in ein Personalhaus + weiteren Anbau zu Wohnzwecken, oder auch ein angepasstes oder neu gestaltetes HOTEL?
Hier bestehen noch einige Möglichkeiten der Nutzung. Wir finden den Weg mit Ihnen dorthin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilien Josef SchandlHerr Josef Schandl
