1200 Wien, Brigittenau
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²20,52 €
Gesamtbelastung Netto1.590,91 €
USt. Gesamtbelastung159,09 €
Miete1.376,89 €
USt. Miete137,69 €
Miete1.514,58 €
Betriebskosten214,02 €
USt. Betriebskosten21,4 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.500 €
Hallo neues Zuhause!
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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 10/2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 73,8 m²
1 Balkon
nordseitig, 1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Bodentiefe Fenster
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• schicke Einbauküche
• Südwestbalkon
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Lift
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
• Echtholz-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• schicke Einbauküche
• Südwestbalkon
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Lift
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines soeben neu errichteten Wohnhauses. Die hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchfluteten Wohnräume durch bodentiefe Fenster vermitteln Urlaubsstimmung zuhause.
Das Objekt unterteilt sich in vier zentral begehbare Zimmer: 1 Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.
An der Wohnküche, wie auch dem Eckschlafzimmer befinden sich Außenflächen, wie eine Loggia oder ein Balkon.
Es handelt sich um einen Erstbezug mit brandneuer Küche.
Natürlich gibt es auch einen Lift und einen Fahrradabstellraum.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können
Das Objekt unterteilt sich in vier zentral begehbare Zimmer: 1 Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.
An der Wohnküche, wie auch dem Eckschlafzimmer befinden sich Außenflächen, wie eine Loggia oder ein Balkon.
Es handelt sich um einen Erstbezug mit brandneuer Küche.
Natürlich gibt es auch einen Lift und einen Fahrradabstellraum.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHHerr Lukas Krauss
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