- Video Live-Besichtigung
Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY Wels
7.186 €
340 m²6 Zimmer
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Bahnhofplatz 4, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.185,5 €
Preis pro m²21,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.987,92 €
USt. Gesamtbelastung1.197,58 €
Gesamtmiete6.855,85 €
Gesamtmiete Netto5.713,21 €
USt. Gesamtmiete1.142,64 €
Monatliche Kosten2.025,5 €
Miete4.300 €
USt. Miete860 €
Betriebskosten1.687,92 €
USt. Betriebskosten337,58 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto274,71 €
USt. Heizkosten54,94 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution28.700 €
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Merkmale
Büro
Baujahr 2006
Bürofläche 340 m²
Nutzfläche 340 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Erstklassige Bürofläche in der BahnhofCITY Wels
Das Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.
Bürofläche:
•Gesamtfläche: rund 340 m² im 7. Obergeschoß
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich
Ausstattung:
•Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten
•Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
•IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Besonderheiten:
•Exklusives Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. Obergeschoss
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze.
•Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
•Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher.
Mietkonditionen:
•Mietpreis: € 4.300,00 excl. MwSt
•Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
•zzgl. Betriebskosten: € 1.687,92 excl. MwSt (inkl. der Heizkosten i.d.H.v. € 274,71 excl. MwSt)
•Kaution: 4 Monatsmieten
•Mindestmietdauer: 3 Jahre
•Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1413,21 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 274,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1197,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 7185,5
Das Büro befindet sich in der exklusiven bahnhofCITY, direkt am Hauptbahnhof Wels. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung ist geprägt durch eine dynamische Mischung aus Geschäftslokalen, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.
Bürofläche:
•Gesamtfläche: rund 340 m² im 7. Obergeschoß
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Besichtigung: jederzeit nach Vereinbarung möglich
Ausstattung:
•Hochwertige Bürofläche: Modern gestaltete Räumlichkeiten
•Klimatisierung: Das gesamte Büro ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
•IT-Infrastruktur: Vorhandene IT-Infrastruktur ermöglicht eine sofortige und nahtlose Integration Ihrer technischen Anforderungen.
Besonderheiten:
•Exklusives Büro mit beeindruckender Aussicht über die Stadt – 7. Obergeschoss
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Arbeitsplätze.
•Zentrale Lage: Direkt im Herzen von Wels gelegen, mit exzellenter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
•Barrierefreiheit: Das Büro ist barrierefrei zugänglich und bietet somit uneingeschränkten Zugang für alle Mitarbeiter und Besucher.
Mietkonditionen:
•Mietpreis: € 4.300,00 excl. MwSt
•Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
•zzgl. Betriebskosten: € 1.687,92 excl. MwSt (inkl. der Heizkosten i.d.H.v. € 274,71 excl. MwSt)
•Kaution: 4 Monatsmieten
•Mindestmietdauer: 3 Jahre
•Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Penthouse-Büro persönlich vorzustellen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1413,21 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 274,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1197,58
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Gesamtbetrag € 7185,5
Dokumente
Anbieter:in
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