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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG! Moderne Wohnung mit großem Balkon und TG!

825
 
47 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
Mautgasse, 8045 Graz
Die Immobilie befindet sich an der Grenze von Geidorf und Andritz, in der Mautgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 €
Preis pro m²17,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 €
USt. Gesamtbelastung75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46,5 m²
1 Balkon 12,5 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Dieses Schmuckstück lädt bereits beim Betreten des großzügigen Eingangbereiches zum Verweilen ein. Die helle Zimmer bestechen durch ihre praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
In der Küche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viel Freude beim Kochen haben. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf den Plabutsch vom südwestlichen Balkon! 

Diese helle und moderne Wohnung liegt im 1. Stock und mit ca. 46,5m2, 2 Zimmer und mit einem großem (ca. 12,5m2) Balkon wartet auf die/den ersten BewohnerIn.
Das Haus ist so nach Südwesten ausgerichtet, dass der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist.

Der konsequent hochwertige Einsatz von Materialien ist ein besonderes Kennzeichen der Ausstattung:
• 3 Fach-verglaste Kunststoff-Alu Internorm Fenster mit Elektrischen Rollos
• Bambus-Parkettboden
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Glasfaserinternet im Haus

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme-Fußbodenheizung. 
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Der Tiefgaragenparkplatz muss mit der Wohnung gemietet werden.

Miete inkl. MwSt.: €825.-
BK-Wohnung.: €92,36.-
Garage inkl. MwSt: €120.-
BK-Garage: €7,90.-

Miete Exkl. HK.

Kaution: €3.300.-
Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeiten)

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Dániel Egyed
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