Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Fernblick

1.695 €

76 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Gloria Klaudia Eder

5020 Salzburg

Die Wohnung liegt ruhig in einer kleinen Siedlung in Altliefering, die 2001 erbaut wurde. Das Shopping-Center Europark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, das Autobahnkreuz Salzburg Mitte mit dem Auto in 2 Minuten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist bestens: S-Bahn zu Fuß in 3 Minuten, Busse beim Europark in 5 Minuten, Busse in der Münchner Bundesstraße in 5 Minuten. Uni-Klinik, Christian Doppler-Klinik und die Stadt sind auf dem Radweg entlang von Bahn und Salzach abseits des Autoverkehrs erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.694,93 €

Preis pro m²22,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.666,48 €

USt. Gesamtbelastung28,45 €

Gesamtmiete1.613,27 €

Gesamtmiete Netto1.598,43 €

USt. Gesamtmiete14,84 €

Miete1.450 €

Betriebskosten148,43 €

Heizkosten Netto68,05 €

USt. Heizkosten13,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab Mitte September

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2001, Neubau, Neuwertig, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 76,07 m²

1 Terrasse 14,97 m² westseitig

westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im obersten Stock eines zweigeschoßigen Hauses (Baujahr 2001).

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Kleines Vorzimmer mit verbauter Garderobe (hochwertiges Eschenholz, Tischlerarbeit)
Wohnküche (komplett möbliert, teils neue Miele-Geräte)
Speisekammer (verbaute Regale)
Wohnzimmer (hochwertiger Verbau aus Kirschholz (zeitlos) und abgehängte Decke mit Spots)
Schlafzimmer mit Schrankverbau
Arbeits- oder Kinderzimmer (derzeit teilmöbliert)
Bad (mit Badewanne inkl. Duschtür, optional mit neuer Miele-Waschmaschine)
WC

Ebenfalls Teil der Wohnung:

Kellerabteil (5,3 m2)
Tiefgaragenplatz (13,3 m2)
Fahrradkeller

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap