- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
DasMörbisch - Zuhause am See
287.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.497,01 €
Etage1
Baujahr2024
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
7072 Mörbisch am See
"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Möglichkeiten laden zum Relaxen, Wandern und Radfahren ein. Im Sommer steht die Seebühne mit populären Operetten österreichischer Komponisten im Fokus. Direkt in Mörbisch oder in den Nachbarorten der Region am Leithaberg können Sie regionale Schmankerl und preisgekrönte Weine entdecken. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.
Einmalige Kosten
Kaufpreis287.000 €
Kaufpreis pro m²3.497,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten288,81 €
Betriebskosten180,55 €
USt. Betriebskosten18,05 €
Monatliche Kosten Netto270,75 €
Sonstige Kosten Netto90,2 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Q3 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Saniert, letzte Modernisierung Umbau und Dachausbau. Generalsanierung., Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 82,07 m²
1 Balkon
ostseitig, südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
3 Parkplätze, 3 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Seniorengerecht
Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, Parkettböden, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik. Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Der Keller verfügt über ausreichend Platz für Einlagerungs– und Gemeinschaftsräume. Im Hof entstehen 6 komfortable PKW-Abstellplätze für die Eigentümer des Hauses. Der Allgemeingarten bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden . Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2024 geplant. Die Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist praktisch und komfortabel geschnitten. Das Wohnzimmer mit 30m² ist direkt zur Terrasse mit ca. 13m² ausgerichtet und bietet einen Blick zum Innengasten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei ca. 16m² große Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie das Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Q3/2024
Gemeinschaftsgarten: Ja
Lift: Nein
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Als Alternative können wir Ihnen anbieten:
Top 1: 85 m²
Top 3: 129 m²
Top 4: 77 m²
Top 5: 128 m²
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Q3/2024
Gemeinschaftsgarten: Ja
Lift: Nein
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Wohnung ist nicht barrierefrei zugänglich.
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
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