NEUREAL - Traumhaus in Steinabrückl zu verkaufen- Perfekt für Familien mit viel Platz! Wien-Nähe!

Willkommen in Steinabrückl, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Niederösterreichs. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und ist perfekt für eine Familie oder jeden, der einfach nur ein gemütliches Zuhause sucht.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca.129m², die auf 5 geräumige Zimmer verteilt ist. Die offene und einladende Atmosphäre des Hauses wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck bringen und Ihre Lieben mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der großzügig angelegte Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie an warmen Sommerabenden die frische Luft genießen, im Grünen entspannen oder sich bei einem Glas Wein auf der Terrasse zurücklehnen. Der Balkon im Obergeschoss bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu beobachten.

Das Haus bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie 2 Bäder und 2 separate WCs, die Ihnen morgens viel Zeit sparen werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über 4 Stellplätze, so dass Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen.

Das Haus wurde im Jahre 2005 errichtet.

Auf den massiv errichteten Keller wurde ein Fertigteilhaus der Firma Libella aufgestellt.

Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu errichtet. ( Einreichpläne bereits vorhanden)

Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe/Lüftungsheizung beheizt. Im Erdgeschoß steht auch ein Schwedenofen zur Verfügung.

Nachstehend können Sie die Aufgliederung des Hauses entnehmen:

EG ca. 77 m²:

• großzügiger Vorraum
• 1 Zimmer
• Abstellraum mit Ausgang zu den Stellplätzen
• Badezimmer mit Dusche und WC
• großzügiges Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche ( die Einbauküche musste leider entfernt werden!)
• Terrasse

DG ca. 52 m²:

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Balkon

KG - Wohnkeller ca. 65 m²:

• 3 Zimmer
• Vorraum
• Technikraum

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer.

Das Haus in Steinabrückl ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie, die ein komfortables und modernes Zuhause sucht, aber auch für jeden, der die Schönheit und Ruhe der niederösterreichischen Landschaft genießen möchte.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen, dass es das perfekte Zuhause für Sie ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben in Steinabrückl zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumhaus willkommen zu heißen!

Achtung: Es besteht ab 1.4.2024 die Möglichkeit eine Gebührenbefreiung für die Eintragung in das Grundbuch sowie Eintragung von Pfandrechten in Anspruch zu nehmen.

Sie müssen mindestens 5 Jahre Ihren Hauptwohnsitz hier begründen, um davon Gebrauch zu machen.

Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap