Geiselbergstrasse 34, 1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²4.521,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten582,47 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 18 Etagen
Gesamtfläche 94 m²
1 Terrasse 60,94 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
91,81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit diesem 94 m² großen Penthouse inkl. uneinsehbarer 63 m² Dachterrasse.
In der Nähe vom Erholungsgebiet Böhmischen Prater liegt diese toll aufgeteilte Wohnung für die ganze Familie.
Ein herausragendes Merkmal dieses Penthouse-Appartements ist der beeindruckende und unverbaubare Panoramablick, der Ihnen hier geboten wird. Aus einer einzigartigen Perspektive genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die gesamte Stadt. Lassen Sie Ihren Blick über die faszinierende Wiener Skyline schweifen, die mit ihren architektonischen Meisterwerken, eleganten Türmen und geschichtsträchtigen Gebäuden jeden Betrachter in ihren Bann zieht.
Durch die Geiselbergstraße vor der Haustüre darf man sich bester Anbindung Richtung Innenstadt erfreuen. Die U3 befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung hat 4 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einer 63,94m² großen Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.
Die meisten Zimmer wurden Neu Ausgemalt und mit einem Modernen Boden gestaltet. (Teilrenoviert)
Die Dachterrassenwohnung Penthouse teilt sich wie folgt auf:
Vorraum 1 Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer - von dort gelangt man auf den östlich gelegenen Teil der Terrasse
Vorraum 2 bringt sie in ->
Schlafzimmer
Zimmer - von hier aus begehbar auf den westlich gelegenen Teil der Terrasse
Zimmer
Badezimmer - Barrierefrei
Gäste WC
Im Gebäude stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter mehrere Waschküchen, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Bei Bedarf können Garagenplätze zur Miete über die Hausverwaltung angefragt werden.
Es wird zusätzlich im Jahr 2024 in der kompletten Häuseranlage eine Photovoltaik Anlage installiert. Somit werden die Energie kosten in Zukunft geringer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich zu besichtigen – der Eindruck vor Ort ist unvergleichlich und lässt sich kaum in Worte fassen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Nähe vom Erholungsgebiet Böhmischen Prater liegt diese toll aufgeteilte Wohnung für die ganze Familie.
Ein herausragendes Merkmal dieses Penthouse-Appartements ist der beeindruckende und unverbaubare Panoramablick, der Ihnen hier geboten wird. Aus einer einzigartigen Perspektive genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die gesamte Stadt. Lassen Sie Ihren Blick über die faszinierende Wiener Skyline schweifen, die mit ihren architektonischen Meisterwerken, eleganten Türmen und geschichtsträchtigen Gebäuden jeden Betrachter in ihren Bann zieht.
Durch die Geiselbergstraße vor der Haustüre darf man sich bester Anbindung Richtung Innenstadt erfreuen. Die U3 befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung hat 4 Zimmer, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einer 63,94m² großen Dachterrasse mit Blick in drei Himmelsrichtungen über die Dächer Wiens.
Die meisten Zimmer wurden Neu Ausgemalt und mit einem Modernen Boden gestaltet. (Teilrenoviert)
Die Dachterrassenwohnung Penthouse teilt sich wie folgt auf:
Vorraum 1 Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer - von dort gelangt man auf den östlich gelegenen Teil der Terrasse
Vorraum 2 bringt sie in ->
Schlafzimmer
Zimmer - von hier aus begehbar auf den westlich gelegenen Teil der Terrasse
Zimmer
Badezimmer - Barrierefrei
Gäste WC
Im Gebäude stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter mehrere Waschküchen, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Bei Bedarf können Garagenplätze zur Miete über die Hausverwaltung angefragt werden.
Es wird zusätzlich im Jahr 2024 in der kompletten Häuseranlage eine Photovoltaik Anlage installiert. Somit werden die Energie kosten in Zukunft geringer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich zu besichtigen – der Eindruck vor Ort ist unvergleichlich und lässt sich kaum in Worte fassen!
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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Anbieter:in
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