Sanierte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock und bietet eine Wohnfläche von rund 89 m2 aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und einem sonnigen Balkon.

Ausstattung der Wohnung:
• Moderne vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi
• Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Wamaanschluss
• Abstellraum
• Parkettböden
• Kellerabteil

Die Wohnung ist sofort beziehbar und auf 3 Jahre befristet.

LAGE & WOHNUMGEBUNG
Die Wohnung liegt in grüner und sehr ruhiger Lage. In nur 5 Gehminuten finden Sie einen Supermarkt sowie eine Apotheke und Ärztezentrum. Außerdem befindet sich fußläufig der Schwarzenbergpark, das Sportzentrum Marswiese sowie das Neuwaldegger Bad.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die nächste Bushaltestelle (43A) sowie die Straßenbahn (43) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt mit direkter Verbindung in die Innenstadt.

WEITERE INFROMATIONEN
• Energiesauweis vorhanden

PREISINFORMATION
Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung, und gesetzlicher USt.) beträgt monatlich EUR 1390,-.

INFRASTRUKTUR

Kinder & Schulen
Kindergarten (850m)
Volksschule Knollgasse (850m)
Amavida International Montessori School (450m)

Nahversorgung
Supermarkt (450m)
Bäckerei (800m)

Gesundheit
Arzt (350m)
Apotheke (350m)

Sonstige
Post (750m)

Verkehr
Bus (110m)
Straßenbahn (600m)

English Version:

Renovated light-flooded 3-room apartment

APARTMENT
The apartment has a size of 89 m2 including 1 living room, 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a sunny balcony.
The apartment is equipped with:
• Modern fully equipped kitchen including a dishwasher, a freezer and fridge
• Bathroom with bathtub and towel radiator
• Room for storage
• Parquet floors
• Basement compartment
The apartment is immediately available and temporary for 3 years.

LOCATION
The flat is located in a quiet-green surrounding. In only 5 minutes of walking, you can find a supermarket as well as a pharmacy and a medical center. You can also find the “Schwarzenbergpark”, the sports center “Marswiese” and the “Neuwaldegger Bad” an outdoor bathing place, in a walkable distance.

PUBLIC TRANSPORTATION
The next bus stop (43A) and tram stop (43) is only a few meters away from the apartment. The tram takes you directly into the first district.
FURTHER INFORMATION
• Energy performance certificate available

INFORMATION OF PRICE
The gross rent (including hot water and heating, and statutory VAT) is EUR 1390, -.

INFRASTURCTURE
Child & School:
Kindergarten (850m)
Primary school – Knollgasse (850m)
Amavida International Montessori School (450m)

Local Supplies
Supermarket (450m)
Bakery (800m)

Health
Doctor (350m)
Pharmacy (350m)

Other
Post office (750m)

Public Transportation
Bus (110m)
Tram (600m)