5672 Fusch a.d.Glstr.
Fusch an der Großglocknerstraße, eingebettet am Fuße des Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs, ist ein idyllisches Dorf im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier verschmilzt die Schönheit der Natur zu einer inspirierenden Kulisse aus sanften Wiesen, eindrucksvollen Bergen und klaren Gebirgsbächen.
Das Dorf ist nicht nur ein atemberaubender Rückzugsort, sondern auch eine Gemeinde, die sich um das Wohlergehen ihrer Bewohner, insbesondere der Kinder und Familien, kümmert. Als „UNICEF kinderfreundliche Gemeinde“ und „AVOS gesunde Gemeinde“ setzt sich Fusch aktiv für das Wohlbefinden und die Gesundheit seiner Einwohner ein.
Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher bietet der Ort eine Vielzahl von Sportstätten, darunter Tennisplätze, Paddle-Tennisplätze und Fußballfelder. Darüber hinaus verfügt das Dorf über ein Freibad, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet und ein beliebter Treffpunkt für Familien ist.
Der nächstgrößere Ort ist Bruck (ca. 6 km entfernt). Kaprun und Zell am See befinden sich in rund 12 km Entfernung.
Das Dorf ist nicht nur ein atemberaubender Rückzugsort, sondern auch eine Gemeinde, die sich um das Wohlergehen ihrer Bewohner, insbesondere der Kinder und Familien, kümmert. Als „UNICEF kinderfreundliche Gemeinde“ und „AVOS gesunde Gemeinde“ setzt sich Fusch aktiv für das Wohlbefinden und die Gesundheit seiner Einwohner ein.
Für sportbegeisterte Bewohner und Besucher bietet der Ort eine Vielzahl von Sportstätten, darunter Tennisplätze, Paddle-Tennisplätze und Fußballfelder. Darüber hinaus verfügt das Dorf über ein Freibad, das im Sommer eine erfrischende Abkühlung bietet und ein beliebter Treffpunkt für Familien ist.
Der nächstgrößere Ort ist Bruck (ca. 6 km entfernt). Kaprun und Zell am See befinden sich in rund 12 km Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 1.450 m², Gartenfläche 1.230 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
11 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Standardausstattung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ursprünglich errichtet im Jahr 1964 und erweitert 1972. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.400 m², wovon rund 900 m² als Bauland ausgewiesen sind. Das Haus besticht durch seinen traditionellen alpenländischen Stil und beeindruckt mit wunderschönen, handbemalten Vertäfelungen im bäuerlichen Design. In leichter Hanglage gelegen, bietet es viel Raum zur Gestaltung eines weitläufigen Gartens. Eine ideale Gelegenheit für Sanierungsprofis, sich ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Heizung
Etagenheizung, Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
292,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,94
F
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Wolfgang Rainer
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