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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

***17.Stock-2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon***

925
 
49 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage17
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Lizak und Partner GmbHHerr Sven Mayer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien
Laaer-Berg-Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten925 €
Preis pro m²18,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto840,91 €
USt. Gesamtbelastung84,09 €
Miete728,52 €
USt. Miete72,85 €
Betriebskosten112,39 €
USt. Betriebskosten11,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Parkett, Fliesen, 17. Etage
Wohnfläche 49 m²
Gesamtfläche 56 m², Nutzfläche 56 m²
1 Loggia 7 m² ostseitig
Freiflächen 7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Sauna, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,73 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

***Diese lichtdurchflutete Mietwohnung besticht durch Ihren Blick über die Dächer Wiens, sowie die gute Anbindung ins Zentrum. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.***

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Separates WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand und Ausstattung:

  • Vollausgestattete Küche
  • Echtholzparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • WM-Anschluss
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Uvm.

Haus und Lage:

  • Neubaugebäude aus dem Jahr 2018
  • Kinderwagen-und Fahrradabstellräume vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz (optional) verfügbar
  • Sauna 
  • Fitnessraum 
  • Kellerabteil inclusive
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichLizak und Partner GmbHHerr Sven Mayer
Video Live-Besichtigung
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