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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
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PREISREDUKTION - Leistbares Wohnen - 3.Zi.-Wohnung mit XXL Terrasse

259.000
 
82 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.140,92 €
Etage-
Baujahrca. 2021
RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
4870 Pfaffing

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.140,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 82,46 m²
1 Balkon 27 m²
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Erstbezug nach Wohnungsteilung - 3.Zi.-Wohnung (ca. 82m²) in Vöcklmarkt/Pfaffing zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung wurde 2021 errichtet und befindet sich 1. OG eines kleinen Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage von Pfaffing am Hang gelegen. Die ursprüngliche Maisonettewohnung, welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt wird nun geteilt. Die nunmehr neu geschaffene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt neben einem Vorraum über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein besonderes Highlight stellt der große und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur rund 27m² großen Loggia/Balkon dar. Ein Carportabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights im Überblick:

- Hochwertiges Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
- Baujahr 2021, Wohnungsteilung 2024
- ca. 82,46m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- ca. 27m² große Loggia/Balkon
- Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung
- LED Spotbeleuchtung
- Photovoltaikanlage
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum
- Ein Carportabstellplatz

Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Gasthäusern, Bahnhof usw. ist in rund 15 Gehminuten zu erreichen. Vöcklamarkt (ca. 5.000 Einwohner) bietet darüber hinaus eine gute lokale Infrastruktur mit Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Den Autobahnanschluss zur A1 erreicht man in rund 10km. Der glasklare Attersee sowie die Bezirksstadt Vöcklabruck liegen rund 17km entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
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