Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten

Zur Vermietung kommt eine großzügige 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses samt Balkon und Garten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Tulln, Nähe Messegelände.

Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche finden Sie hier die perfekte Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche,  ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und Fenster und ein separates WC. Sie betreten alle Zimmer durch den geräumigen Vorraum, der viel Platz für ihre Garderobe bietet. Die Küche ist bereits mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung.

Im Keller hat jede der beiden Wohnungen im Haus einen großen Bereich zur alleinigen Nutzung sowie einen Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und Radiatoren, die Abrechnung erfolgt wie gesetzlich geregelt zu 50% mittels Wämemengenzähler und zu 50% nach Nutzfläche.

Der Garten wurde ebenfalls auf die beiden Parteien aufgeteilt, so steht Ihnen derhintere Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Katzenhaltung ist erlaubt. Eine Hundehaltung ist aus Gründen der gegenseitigen Rücksichtnahme leider nicht möglich.

Gerne können sie diese schöne Wohnung ab sofort mieten. Der Mietvertrag wird zunächst für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln:

Schule & Kindergarten:
Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Mittelschule Marc Aurel, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences

Medizinische Versorgung ganz in der Nähe:
Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten:
Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Freizeit:
Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr:
Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten.

Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap