"Idylischer Garten!"

“Wohlfühloase!“

Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in Seyring, nahe der Wiener Stadtgrenze. Das Haus ca. 107m² ist durch den bezaubernden, 500 m² Garten der ideale Ort der Entspannung. Auch das Innere der Immobilie kann mit einem ruhigen Ambiente überzeugen, welche auf die hochwertigen Parkettböden und die schönen Fliesen in Bad und Küche zurückzuführen ist.

Raumaufteilung:
Betritt man das Haus, so befindet man sich im großzügigen Vorzimmer, von welchem aus allem Zimmer zentral begehbar sind.

Die beiden Schlafzimmer (je 12 m²) befinden sich am nördlichen Ende des Ganges, daneben befinden sich das Bad (ca.10 m²) und ein separates WC. Am südlichen Ende des Ganges befinden sich das Wohnzimmer (26m²) und die komplett eingerichtete, moderne Küche (18 m²).

Die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse ist durch das Wohnzimmer zu erreichen.
Im Keller befinden sich ein kleines Büro, ein Sportzimmer, ein Umkleidezimmer und weitere Räume, in welchen sich die Therme, der Wasserzähler, etc. befinden.
Die hauseigene Garage ist ca. 20 m² groß.

Verkehrsanbindung:
Mit der S2 gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar und in ca. 20 Minuten hat man den Bahnhof Floridsdorf erreicht, wo man alle
Umstiegsmöglichkeiten hat.

Miete netto: € 1.442,00
10% Ust.: € 144,20
BK: € 111,80
Gesamtmiete: € 1.698,00


Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1442 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,8
Umsatzsteuer € 144,2

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Gesamtbetrag € 1698

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Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D