Top Einfamilienhaus am Rande einer kleinen Siedlung

RE/MAX Nature freut sich, Ihnen eine wahrlich bezaubernde und ganz sicher interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.
Ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus Baujahr 1982 mit großem Garten und gutem Raumkonzept.
Durch das effiziente Nutzen eines jeden Quadratmeters wird viel harmonischer Wohnraum geschaffen und ergibt so für den Bedarfsfall auch ausreichend Platz für eine größere Familie.
Das Objekt besteht aus dem Wohnhaus mit zirka 134m² Wohnfläche und dem großzügigen 1.415m² großen Grundstück.

Die Lage in der Ortschaft Lantschern in der Gemeinde Aigen im Ennstal ist sehr gut und gewährleistet zudem ausreichend Schutz für Privatsphäre.
Durch die gegebene Zentrumsnähe sind auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Zudem ist es auf diesem netten Platzerl überaus ruhig und Sonnenschein kann ganzjährig im Übermaß genossen werden.
Die Fotos gemeinsam mit dem Immobilienvideo und einem zusätzlichen Drohnenvideo spiegeln viel von der gegebenen Atmosphäre wider.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Diele, WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 große Zimmer und zwei weitere Zimmer welche als Durchgehzimmer angeordnet sind.

Die Vollunterkellerung bietet nicht nur zusätzlichen Platz für diverse Lagermöglichkeiten, sondern auch Raum für kreative Hobbys.
Dazu eine Garage sowie KFZ-Abstellplätze.

Beheizung mittels einer Öl-Zentralheizung.
im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.

In die angebotene Immobilie wurden nicht nur viel Zeit und Geld, sondern wie man leicht erkennen kann auch viel Liebe investiert.
Mit dem Ziel, ein gepflegtes und einladendes Daheim zu schaffen und zu erhalten.

Die Übergabe wird teilmöbliert erfolgen,
der genaue Zeitpunkt, wann das passieren kann, steht nocht nicht fest, es wird aber spätestens im Oktober 2025 sein.

Wenn sie gerade auf der Suche nach ihrem zukünftigen Heim sind, sollten sie sich diese Chance vielleicht nicht entgehen lassen, das angebotene Wohnhaus könnte unter Umständen ihr zukünftiges, charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur Einbringung persönlicher Wünsche werden.

HINWEIS ZUM KAUF:
Interessenten können die Immobilie ausnahmslos am Freitag, den 04.10.2024 oder am Montag, den 07.10.2024 besichtigen und das ausschließlich nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung.
Der Verkauf über RE/MAX Nature geschieht anschließend über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 299.000.-.
Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN.
Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar.

SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE!

Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D