- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - H1 EG Top 2 - Neuvermietung nach Generalsanierung 2023
542 €
53 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution1.626,57 €
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KGHerr Ernst Bruckner
3130 Herzogenburg
Herzogenburg ist eine knapp 8.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde im Bezirk St. Pölten Land im unteren Traisental. Die nächstgelegenen Städte St. Pölten, Krems und Traismauer sind mit dem Auto (S33) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) gut erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten542,19 €
Preis pro m²7,29 €
Gesamtbelastung Netto492,9 €
USt. Gesamtbelastung49,29 €
Miete413,4 €
USt. Miete41,34 €
Betriebskosten79,5 €
USt. Betriebskosten7,95 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.627,-- €
Kaution1.626,57 €
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1901, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
237,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,24
E
Beschreibung
2 Zimmer Wohnung am Bahnhof Herzogenburg - H1 EG Top 2 - Neuvermietung nach Generalsanierung 2023
Die Raumheizung erfolgt mit einer Gastherme, die Warmwasserversorgung mit E-Boiler.
Kellerabteil ist vorhanden
Vor dem Haus ist eine Grünfläche welche zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter vorgesehen ist.
Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Eine Besichtigung ist vorauss. ab 23.09. möglich
Das 1901 errichtete ehemalige Eisenbahner Wohnhaus am Bahnhof Herzogenburg ist aktuell in Privatbesitz und die Generalsanierung der Wohnungen ist demnächst abgeschlossen. Eine Wohnung ist in Bestandsvermietung, 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 3 Wohnungen im Obergeschoß werden neu vermietet.
Objektdetails:Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 53 m²
- eine möblierte Küche, WM Anschluss
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 2 Zimmer
Die Raumheizung erfolgt mit einer Gastherme, die Warmwasserversorgung mit E-Boiler.
Kellerabteil ist vorhanden
Vor dem Haus ist eine Grünfläche welche zur gemeinsamen Nutzung durch die Mieter vorgesehen ist.
Ein PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Eine Besichtigung ist vorauss. ab 23.09. möglich
Unser Service:
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Ing. Ernst Bruckner, Immobilienfachberater - St.Pölten
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