104m² Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung

Zum Verkauf gelangt diese 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Mödling, Hadyngasse.

Zur Wohnung:

Die im Jahr 2020 komplett renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihre Ruhelage in einem kleinem familiären Wohnhaus außerhalb des Zentrums von Mödling.

Die S-Bahnstation Mödling erreicht man in ca. 7 Minuten Gehzeit, sowie sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde wie schon erwähnt 2020 komplett saniert darunter unter anderem:

• Einbau Klimaanlage
• einen Teil der Fenster erneuert inklusive Außenrollläden 
• neue Vaillant Gastherme
• sämtliche Elektro und Wasser Installationen 
• Verfliesungen in sämtlichen Nassräumen und im Eingangsbereich
• Parkettböden 
• usw.

In der unteren Ebene befinden sich das Vorzimmer, 2 Schlafzimmer (hofseitig) sowie das Bad samt Badewanne und Dusche, Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie das vierte Zimmer.

Das Angebot rundet ein ca.19m² großer im Eigentum dazugehörender Abstellraum ab.

Im Kaufpreis inkludiert sind 2 PKW Abstellplätze.

2.Stock ohne Lift.

Das Haus:

Das Wohnhaus wurde 1993 in moderner Bauweise errichtet und beinhaltet 14 Parteien.

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

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www.sowo-immobilien.at

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.750m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap