WALDVILLA in Bad Kleinkirchheim

WALDVILLA Appartementhaus in Bad Kleinkirchheim, RENDITEOBJEKT !
4 renovierte Wohnungen bis zu 16 Betten + Schlafsofa plus zwei Stockbetten auf gesamt 295 m2 Wohn- Nutzfläche in traumhafter Aussichtslage im Tourismusgebiet Bad Kleinkirchheim.
Die Waldvilla liegt am Ende eine Sackgasse nur 300 m von den Schipisten entfernt und hat einen traumhaften Blick ! Sie können dieses Objekt touristisch vermieten und gute Umsätze erzielen.
2021 haben die Eigentümer die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, alle Möbel, alle Küchen alle Fußböden, teilweise die Türen und die Terrassen wurden dabei erneuert.
Wärmeversorgung läuft über eine Öl- Zentralheizung mit neuem Heizkörper und neuem Wasserboiler. 4 PKW Stellplätze stehen vor dem Haus bereit. Einige Räume im Untergeschoss werden anders verwendet als in den ursprünglichen Plänen vorgesehen. Diese Verwendung kann individuell dann nachgereicht werden.

Grundstücksfläche 860 m2- teilweise Hanglage !
Bad Kleinkirchheim ist ein touristischer Ort auf ca. 1080 m Seehöhe mit Winter- und Sommersaison. Sie können mit 110 bis 140 Vermiettage pro Jahr rechnen.
• 105 km Schipisten direkt in die beiden Thermen (Römerbad Therme und St. Kathrein Therme).
• der Ort bietet eine selektive Langlaufstrecke und
• einen 18. Lock Golfplatz sowie eine
• Sommer- und Winterrodelbahn und
• eine über 14 km lange Downhill Mountainbikestrecke,
• viele Wanderwege und
• den traumhaften Millstätter See in 20 km Entfernung.
• In 15 km Umkreis gibt es weitere 3 Schigebiete und
• den Nationalpark Nockberge!
Hier gibt es noch wirkliche Lebensqualität in Sinne intakter Natur, reines Wasser und saubere Luft (keine Industrie) und vor allem keine Gefahr.
Sie könne sofort mit der Vermietung in der Wintersaison 2024/25 starten. Eine eigene Web-Seite sowie die Vermietportale stehen für Sie bereit.
Wir die Familie Nedwed Immobilien sind 23. Jahre vor Ort mit unserem Büro in der Dorfstraße 45 in Bad Kleinkirchheim. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte über Herrn Mag. Martin Nedwed Anbieter kontaktieren oder auf Anbieter kontaktieren !