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  • Parkplatz
  • Balkon

GENAU DIE! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung

308.000
 
71 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²4.338,03 €
Etage-
Baujahrca. 1972
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
5301 Eugendorf

Downtown!! Mitten im Zentrum von Eugendorf gelegen sind Bus und Schulen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur der Gemeinde ist kaum zu überbieten. Mehrere gut sortierte Supermärkte, DM, Gasthäuser, was will man mehr. Das große Gewerbegebiet mit einer riesigen Auswahl an Einrichtungsgeschäften sowie Mc Donalds, Libro und mehrere schöne Bekleidungsgeschäfte runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis308.000 €
Kaufpreis pro m²4.338,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen44.493,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision11.088 €
Provision Netto9.240 €
USt. Provision1.848 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten417,15 €
Betriebskosten175,39 €
USt. Betriebskosten17,54 €
Monatliche Kosten Netto378,97 €
Heizkosten124,6 €
USt. Heizkosten20,65 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1972, Unterkellert
Wohnfläche 71 m²
1 Balkon 15 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C

Beschreibung

Urban trifft Landleben, so beschreibt man am besten Eugendorf, von beiden genug für ein angenehmes Wohngefühl. Vorsicht chillout Zone! Diese coole Wohnung passt für alle Lebenslagen. Familie, Paar oder Single, für alle ein perfektes Zuhause, weil die Raumaufteilung einfach passt. Die großzügige Diele sagt hallo und öffnet sich für alle Räume, zur Küche mit Blick auf den großen Balkon, nebenan die Ess- und Wohnzone, von der man den großen Westbalkon mit Familie oder Freunden genießt, zu den beiden großen Schlafzimmern sowie Bad und Toilette.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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