Großzügige Doppelhaushälfte in der Nähe von Graz in Übelbach

Gepflegte großzügige Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Übelbach! Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in eine geräumige Diele mit Garderobe und einem separaten WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitsbereich, Spielzone für Kinder oder zusätzlicher Wohnraum. Hier finden Sie außerdem drei bis vier geräumige Schlafzimmer, die individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.
Zusätzliche Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Kellerfläche, die viel Stauraum bietet. Weiters wäre es möglich eine Bar und oder eine Sauna einzubauen. Die Dusche, dazu wäre schon vorhanden. Eine Garage ist im Mietpreis inkludiert und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Heizung:
Die Heizung wird aktuell erneuert und auf eine umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt, was für nachhaltige Wärme sorgt und die Energiekosten reduziert.

Zusammenfassung:

• Wohnfläche: ca. 250 m²
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, möblierte Küche, Diele, separates WC, Abstellraum, Garderobe, Bad, Schlafzimmer, Terrasse und Garten
• Obergeschoss: Offener Galeriebereich, 3-4 Schlafzimmer, 2 Balkone, Bad, WC
• Keller: Viel Stauraum, Dusche, und Bar sowie Sauna möglich
• Inklusive Garage
• Neue Pelletsheizung

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Miete inkl. BK => 1850 €
Kaution => 3 BMM
Verfügbar => 01.11.2024

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.