Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 23., 1230 Wien

Wohnungsanzeige: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 23. Bezirk, Wien

Größe: 43 m² (davon 5,4 m² Balkon)
Miete: 945 €
Kaution: 1.800 €
Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug)
Zimmer: 2 Zimmer, inklusive moderner Küche
Besonderheiten: Balkon, sehr gute Raumaufteilung, helle und ruhige Wohnung

Diese wunderschöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk von Wien bietet 43 m² Wohnfläche mit einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung ist äußerst hell und ruhig, da alle Fenster sowie der Balkon zum Innenhof ausgerichtet sind – keine störenden Straßengeräusche.

Der Balkon mit einer Fläche von 5,4 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Eine moderne Küche ist bereits vorhanden, ebenso wie Möbel, die bei Interesse übernommen werden können (Ablöse verhandelbar).

Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Die S-Bahn-Station ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die nächste Bushaltestelle (Buslinien 60A und 66A) befindet sich nur 3 Minuten entfernt. Der nächste Supermarkt ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Fakten im Überblick:

Wohnfläche: 43 m² (inkl. 5,4 m² Balkon)

Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug)

Miete: 850 € pro Monat

Kaution: 1.800 €

Ablöse: 4.000 € (für Küche, Badezimmer, Bett, Fernseher und weitere Möbel, verhandelbar)

Balkon: zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet

Küche: Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Ofen vorhanden

Lage: 23. Bezirk, Wien, ruhige Wohngegend

Verkehrsanbindung: 10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn, 3 Minuten zur Bushaltestelle (60A, 66A)

Infrastruktur: Supermarkt in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Gerne können Sie mich jederzeit kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.