- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
360° TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION - BÜRO
4.090 €
227 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.089,78 €
Preis pro m²18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.408,15 €
USt. Gesamtbelastung681,63 €
Monatliche Kosten545,3 €
Miete2.953,73 €
USt. Miete590,75 €
Betriebskosten454,42 €
USt. Betriebskosten90,88 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution24.540 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1900, Gepflegt
Nutzfläche 227,21 m²
Verkaufsfläche 227,21 m²
2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
234 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION beim PALAIS LICHTENSTEIN
Dieses im Erdgeschoß, in einem generalsanierten Jahrhundertwendegebäude gelegene Objekt kann als Ordination oder Büro in Kombination mit einem Schauraum bzw. als Geschäftslokal genutzt werden.
Raumaufteiltung
direkter Straßen-Eckeingang, ein weiterer Eingang, ein Großraum, 5 weitere Räume, davon 5 zentral zugänglich, 1 Abstellraum, Teeküche und 2 WC, Ausgang zum Stiegenhaus (Fluchtweg).
Ausstattung:
- Bodenbelag derzeit belagsfertiger Estrich
- Sanitärräume modern verfliest
- abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung
- EDV-Kabelkanäle
- neue Gas-Etagenheizung
Autoabstellplätze können im Innenhof des Gebäudes (bei Verfügbarkeit) oder in der Garage Bauernfeldplatz angemietet werden.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTB3
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2953,73 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 454,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 681,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4089,78
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dieses im Erdgeschoß, in einem generalsanierten Jahrhundertwendegebäude gelegene Objekt kann als Ordination oder Büro in Kombination mit einem Schauraum bzw. als Geschäftslokal genutzt werden.
Raumaufteiltung
direkter Straßen-Eckeingang, ein weiterer Eingang, ein Großraum, 5 weitere Räume, davon 5 zentral zugänglich, 1 Abstellraum, Teeküche und 2 WC, Ausgang zum Stiegenhaus (Fluchtweg).
Ausstattung:
- Bodenbelag derzeit belagsfertiger Estrich
- Sanitärräume modern verfliest
- abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung
- EDV-Kabelkanäle
- neue Gas-Etagenheizung
Autoabstellplätze können im Innenhof des Gebäudes (bei Verfügbarkeit) oder in der Garage Bauernfeldplatz angemietet werden.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTB3
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2953,73 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 454,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 681,63
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Gesamtbetrag € 4089,78
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Heizwärmebedarf: 234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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