Kleistgasse 8-Top 3-4, 1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg, sowie zwischen der Jacquingasse und der S - Bahn.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof, Flughafenterminal
Die Büroräume können auch zusammen mit Top 1-2 ebenfalls mit 2 Räumen mit 48,37 m² angemietet werden.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht. Zahlreiche Schulen zeichnen den 3. Bezirk aus.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof, Flughafenterminal
Die Büroräume können auch zusammen mit Top 1-2 ebenfalls mit 2 Räumen mit 48,37 m² angemietet werden.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht. Zahlreiche Schulen zeichnen den 3. Bezirk aus.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.175,27 €
Preis pro m²12 €
Hauptmietzins Netto878,16 €
Betriebskosten190,27 €
Alle Steuern106,84 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Preisinformation: Strom+ Gas + Haushaltsversicherung
Kaution: 3.526 €
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1907, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 73,18 m²
Nutzfläche 73,18 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll mit 25 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 73,18 m²
2 Zimmer (39,48 m² + 14,69 m² + 5,62 m² Bad, WC. Küche 9,47 m² + 3,92 m² Vorraum)
• Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
. Heizung
. Etagenheizung, Gas
Die 73,18 m² Wohnung kann ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 73,18 m²
2 Zimmer (39,48 m² + 14,69 m² + 5,62 m² Bad, WC. Küche 9,47 m² + 3,92 m² Vorraum)
• Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
. Heizung
. Etagenheizung, Gas
Die 73,18 m² Wohnung kann ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll mit 25 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 73,18 m²
• 2 Zimmer (14,62m² + 39,48m²) mit DeLuxe Küchenzeile (9,47m²)
• 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Toilette {5,62m²)
• Vorraum (3,92m²)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Die 73,18 m² Räumlichkeiten können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll mit 25 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 73,18 m²
• 2 Zimmer (14,62m² + 39,48m²) mit DeLuxe Küchenzeile
(9,47m²)
• 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Toilette {5,62m²)
• Vorraum (3,92m²)
+ 2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, 3,65 m² Vorraum)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
. Heizung
. Etagenheizung, Gas
Die 73,18 m² Wohnung kann ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 73,18 m²
• 2 Zimmer (14,62m² + 39,48m²) mit DeLuxe Küchenzeile (9,47m²)
• 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Toilette {5,62m²)
• Vorraum (3,92m²)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Die 73,18 m² Räumlichkeiten können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll mit 25 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 73,18 m²
• 2 Zimmer (14,62m² + 39,48m²) mit DeLuxe Küchenzeile
(9,47m²)
• 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Toilette {5,62m²)
• Vorraum (3,92m²)
+ 2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, 3,65 m² Vorraum)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
. Heizung
. Etagenheizung, Gas
Die 73,18 m² Wohnung kann ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Anbieter:in
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