Traumhafte Neubauwohnung mit verglaster Loggia - Nähe zu Schloss Hetzendorf und Schönbrunn!

Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzender verglaster Loggia, welche sich sehr gut als Essbereich verwenden lässt, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einer Toilette sowie einen praktischen Vorraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird von einer Hauszentralheizung beheizt. Das monatliche Heizungsacconto beträgt: € 216,16.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Hierbei wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Dieses exquisite Objekt zeichnet sich nicht nur durch ihre vorzügliche Lage aus, sondern bietet auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien unteranderem durch die Nähe  zu den prachtvollen Schlössern Hetzendorf und Schönbrunn.

Darüber hinaus punktet dieses Objekt mit seiner hervorragenden Anbindung an die Südosttangente, was nicht nur die Erreichbarkeit des Stadtzentrums optimiert, sondern auch eine reibungslose Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Das renommierte Einkaufszentrum Westfield/SCS ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten sehr gut erreichbar. Dort befindet sich eine Vielzahl an erstklassigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Des Weiteren sind in unmittelbaren Nähe folgende Verkehrsanbindungen vorzufinden:  S-Bahn (Station Wien Hetzendorf), Linien 16A, 64A und Bus.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimond Immobilienmakler GmbH oder via E-Mail: Anbieter kontaktieren "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap