2 Zi.-Wohnung mit Balkon, Lagerräume und KFZ Stellplatz

Eine charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon erwartet Sie!

Sauber und gepflegt befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die gut eingeteilte Wohnung umfasst einen schönen Wohn-Essbereich nach Süden mit vorgelagertem Balkon, eine separate Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit separatem WC. Im Jahr 2018 wurde das gesamte Wohnhaus im Zuge einer großen thermischen Sanierung auf Stand gebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Einstellplatz direkt neben dem Hauseingang. Mitverkauft wird ebenfalls ein separater Lagerraum im Erdgeschoß. Hier haben Sie Platz für Ihr ganzes Equipment wie Fahrräder, Schi, Berg- und Kletterausrüstung... oder was Sie sonst so alles haben.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen zweiten KFZ-Einstellplatz zur Wohnung zu kaufen.

Für weitere Informationen zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie, und beraten und begleiten Sie bei Ihrer Suche nach Ihrem Wunschobjekt.  Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Interessante Objekte finden Sie auch auf unsere Homepage:  www.immobilis.co.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Hinweise:

• Ein FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden.
• Sämtliche Unterlagen der Hausverwaltung, sowie Baubescheid und Baubewilligung liegen uns selbstverständlich vor.

Erledigte Sanierungen an der Liegenschaft:

• Sanierung von Balkonen
• große thermische Sanierung im Jahr 2018
• Fenstertausch im Jahr 2018
• neue Außenjalousien 2018

Anstehende Sanierungen an der Liegenschaft:

• nach Rücksprache mit der Hausverwaltung keine

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden. Die Raumaufteilung weicht teilweise vom ursprünglichen Einreichplan ab.